湖南物业管理公司装修管理手册（33页）.doc-地产文库

湖南物业管理公司装修管理手册（33页）.doc

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物业资料

上传人：故事编号：230836 2021-12-17 30页 322.04KB

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1、湖南盛世嘉园装修管理手册湖南盛世嘉园装修管理手册房屋使用说明书一、房屋基本情况1、盛世嘉我商住楼共十二栋，总建筑面积为 71866 平方米。临待面一层，设计为商铺，其余为车库和杂房；二至六层为住宅，共 562 户。本工程依据国家住宅建设装修及设备标准设计建造的砖混结构建筑，室内现有的墙体均为承重结构墙，用户装修时不得拆除与重开门窗洞。2、每户住宅由入口、客厅、厨房（餐厅）、卫生间、主卧室及卧室、阳台等组成，根据住户的具体条件，厨房（餐厅）、卫生间的布置可以在设计提供的方案中做出自己的选择，一经确认，不应更改。每户均设计空调室外机托台，并预留空调冷凝水管道，请在安装空调时将冷凝水接入其中。3、本2、楼的户门为具有防盗、隔音、保温三种功能的住宅专用门。防盗门钥匙分 A、B 两类，A 钥匙两片，为装修施工时使用，B 钥匙为 6 片，为家用钥匙。当 B 钥匙使用时，A 钥匙自动作废；外窗统一采用铝合金推拉窗。4、电源：用户配电箱统一设在一楼，分户使用，设计负荷 4KW。配电箱内漏电开关跳开后，应首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，先按一下复位按钮，再合开关。二、燃气使用1、本小区邵阳市煤气公司供应的天然气，住户须购买经煤气公司确认的天然气灶具和热水器，并由煤气公司专人安装、调试、点火，原有的旧煤气灶具请与煤气公司联系改造后才能安全使用。2、住户可自行到市煤气公司开通天然气的使用，使用前3、请认真阅读煤气公司发放的用户手册，注意用气安全。3、使用时，如感觉燃气管道边有漏气时应立即报告市煤气公司进行检修。4、燃气灶工作时，若发现火焰顔色突然发黄，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室内氧气不足，应开启外窗。5、与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于 4 倍工作压力。当发现软管用的时间较长，已失去弹性（按下去比较硬）时，应及时更换新软管。三、电力户表的交接使用：1、交验业主身份证明、销售部房款已交证明；2、签署前期服务合同和业主临时公约，办理有关装修手续；3、预交一定数量的电费；4、物业服务处将预交电费输入 IC 卡；5、用户将 IC 卡插入与自己相对应的电表，即可使用。四、住宅使用须知为了维护房屋业主的合法权益，确保用户拥有良好的居住环境，特作如下说明：1、根据房屋设计用途使用房屋，请勿改变其性质使用，住宅内的梁、柱墙均为结构件，装修时切勿破坏，以免影响

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