物业管理公司装修管理流程

1、164 装修管理 点此输入姓名 2016年度系统负责人集训营 DECORATION MANAGEMENT 安心参与信任共生 263 课程目标 了解装修管理相关的知识，准确的制定装修各个环 节管理流程及方案。
363 目录页 01 装修管理概。

2、业户装修管理流程业户持业户手册，收费票据领取装修审批表业户填写审批表，交责任管理处事务助理，责任工程师审批施工责任人出具施工单位营业执照施工图身份证复印件业户施工责任人各执一份审批表，缴纳装修押金装修垃圾清运费施工人员填写安全施工保证书和施。

3、装修档案建立流程收集：1工程技术维修改造资料。
2业户资料，证件购租合同，装修资料。
3历次管理活动的书面音像记录。
整理分类：1产权材料。
2技术资料。
3业户资料按栋分类，包括电脑磁盘登记册购租合同证件装修审批表。
4管理工作资料记录。
5管。

4、1.0目的：保证装修符合国家省及市政府相关规定。
2.0适用范围：公司管理小区内的装修管理。
3.0职责：3.1工程技术部负责编制小区装修审批要点，并负责小区内客户一般装修的审批，装修的监控验收及装修人员的管理；3.2公司领导负责批准装修审批要。

5、业户装修管理流程业户持业户手册，收费票据领取装修审批表业户填写审批表，交责任管理处事务助理，责任工程师审批施工责任人出具施工单位营业执照施工图身份证复印件业户施工责任人各执一份审批表，缴纳装修押金装修垃圾清运费施工人员填写安全施工保证书和施。

6、绿化管理流程主管园艺师巡视检查现场指导发现问题填写绿化问题统计表，园艺师提出施工方案，主管安排人员施工 修剪组草坪组植保组 灌木乔木修剪整形浇水施肥剪草除杂草补苗防治病虫保洁 主管复查填写统计表。

7、装修档案建立流程收集：1工程技术维修改造资料。
2业户资料，证件购租合同，装修资料。
3历次管理活动的书面音像记录。
整理分类：1产权材料。
2技术资料。
3业户资料按栋分类，包括电脑磁盘登记册购租合同证件装修审批表。
4管理工作资料记录。
5管。

8、工现场需要保安部门签发的证件。
2、施工单位进场的各类工具及材料，须经其楼层经理批准后方可进场。
3、装修期间，商业管理公司工作人员有权进入正在装修的单位，检查并决定是否符合装修规定。
4、施工人员离开现场时，保安部应对其携带的物品进行例行检查，以防丢失物品或物品，装修材料失窃时，须由楼层值班管理人员签字认可方能出场。
5、建设单位对安全要高度重视，切实做好安全管理工作，严格执行各项规章制度。
6、所有因装修工程而直接或间接引起的诉讼、索赔、要求和费用均由承租人自行负责，与其他租户和商业管理公司无关。
7、施工单位应配备安全员，切实做到防火、防电击、防止人身伤亡等事故的发生。
各施工单位现场施工人员必须服从公司统一指挥，未经许可，不得擅自动用明火，不得乱接临时线路。
对私接电炉和其他电热设备的人要严惩。
8、承租人应严格按照管理处制订的装修规则完成其商户装修工程，如管理处发现该租户雇用的施工单位及其施工人员违反了装修规定，管理处有权拒绝该人进入商场或将其驱逐出去。
9、在喷漆工艺施工前，对周围环境进行检查并经保安部批准后方可施工。
区域装修如需使用汽油、稀料等易烯品，必须通知公司保安部，员工下班后交保安部监管人员妥善保管，并集中存放。
10、对进场搬运铁料或成品，须加倍注意，装修完成后表面不得损坏，否则按情节减去定量的装修保证书。
装修单位的承租人在装修时不能改变商户的主。

9、北京万科物业管理有限公司 西山庭院业主装修手续办理流程西山庭院业主装修手续办理流程 业主装修施工单位提供相关资料业主装修施工单位提供相关资料 1业主装修施工单位负责人身份证联系电话；非业主的住宅使用人 对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的。

10、某物业管理项目装修手册文案某物业管理项目装修手册文案 装修流程 一业主或住户与装修单位负责人带齐相关资料到物业公司办理申报手续。
二物业公司审核验证，合格后办理手续。
三装修队负责人到物业公司交纳装修管理费及施工押金等相关费用。
四装修队应。

11、质量体系文件 第 1 页，共 1 页 临临时时停停车车收收费费管管理理流流程程 1 目 的：规范收费，杜绝收费漏洞 2 适用范围：临时停车收费 3 管理流程 流程说明责任人 岗上1元2元5元面额的停车发票只剩一 本时，由当班班长到管理处收费。

12、质量体系文件 第 1 页，共 1 页 重重庆庆龙龙湖湖置置业业发发 展展有有限限公公司司 物物业业管管理理 分分公公司司 版版本本号号：A 文件名称 文文件件编编号号： KF19 修修改改状状态态： 物物业业简简报报提提交交流流程程 生生效。

13、质量体系文件 第 1 页，共 1 页 重重庆庆龙龙湖湖置置业业发发 展展有有限限公公司司 物物业业管管理理 分分公公司司 版版本本号号：A 文件名称 文文件件编编号号： 修修改改状状态态： 设设备备大大修修流流程程 生生效效日日期期： 1 。

14、质量体系文件 第 1 页，共 1 页 重重庆庆龙龙湖湖置置业业 发发展展有有限限公公司司 物物业业管管理理 分分公公司司 版版本本号号：A 文件名称 文文件件编编号号： JY 05 修修改改状状态态： 商商业业门门面面经经营营管管理理流流程。

15、质量体系文件 第1页，共1页 重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有 限限公公司司 版版本本号号：C C 文件名称 文文件件编编号号： XZ 29 修修改改状状态态： 制制度度管管理理流流程程 生生效效日日期期： 2004年年2月月1。

16、质量体系文件 第1页，共1页 重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有限限公公司司 版版本本号号：C C文件名称 文文件件编编号号： XZ 23 修修改改状状态态： 合合同同的的文文本本管管理理流流程程 生生效效日日期期： 2004年年。

17、质量体系文件 第 1 页，共 2 页 重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有限限公公司司 版版本本号号：C C文件名称 文文件件编编号号： XZ01 修修改改状状态态： 物物业业接接管管流流程程 生生效效日日期期： 2004年年2月月。

18、质量体系文件 第1页,共1页 重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有限限公公司司 版版本本号号：C C文件名称 文文件件编编号号： XZ 25 修修改改状状态态： 标标识识牌牌制制作作管管理理流流程程 生生效效日日期期： 2004年年。

19、重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有 限限公公司司 版版本本号号：C C 文件名称 文文件件编编号号： XZ 09 修修改改状状态态： 定定员员定定岗岗流流程程 生生效效日日期期： 2004年年2月月1日日 1 目目 的的：为物业公。

20、质量体系文件 第1页 ，共1页 重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有 限限公公司司 版版本本号号：C C文件名称 文文件件编编号号： XZ 20 修修改改状状态态： 日日常常接接待待工工作作流流程程 生生效效日日期期： 2004年年。

21、质量体系文件 第 1 页，共 1 页 重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有限限公公司司 版版本本号号：C C 文件名称 文文件件编编号号： XZ02 修修改改状状态态： 物物业业管管理理项项目目前前期期介介入入流流程程 生生效效日日。

22、质量体系文件 第 1 页，共 2 页 重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有限限公公司司 版版本本号号：C C 文件名称 文文件件编编号号： XZ04 修修改改状状态态： 物物业业工工程程接接管管程程序序 生生效效日日期期： 2004。

23、质量体系文件 第 1 页，共 1 页 重重庆庆龙龙湖湖置置业业 发发展展有有限限公公司司 物物业业管管理理 分分公公司司 版版本本号号：A 文件名称 文文件件编编号号： CW08 修修改改状状态态： 车车位位租租赁赁程程序序 生生效效日日期。

24、质量体系文件 第 1 页，共 2 页 重重庆庆龙龙湖湖置置业业 发发展展有有限限公公司司 物物业业管管理理 分分公公司司 版版本本号号：A 文件名称 文文件件编编号号： CW01 修修改改状状态态： 物物管管费费申申报报程程序序 生生效效日。

25、质量体系文件 第 1 页，共 2 页 重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有限限公公司司 版版本本号号：C 文件名称 文文件件编编号号： XZ08 修修改改状状态态： 招招聘聘流流程程 生生效效日日期期： 2004年年2月月1日日 1。

26、质量体系文件第1页，共1页 重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有限限公公司司 版版本本号号：C C文件名称 文文件件编编号号： XZ07 修修改改状状态态： 新新项项目目保保安安接接管管流流程程 生生效效日日期期： 2004年年2月。

27、质量体系文件 第1页，共1页 重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有 限限公公司司 版版本本号号：C C 文件名称 文文件件编编号号： XZ 24 修修改改状状态态： 电电子子文文档档管管理理流流程程 生生效效日日期期： 2004年年。

28、质量体系文件第 1 页，共 1 页 重重庆庆龙龙湖湖置置业业 发发展展有有限限公公司司 物物业业管管理理 分分公公司司 版版本本号号：A 文件名称 文文件件编编号号： CW04 修修改改状状态态： 催催缴缴物物管管费费流流程程 生生效效日日。

29、质量体系文件 第1页,共1页 重重庆庆新新龙龙湖湖 物物业业管管理理 有有 限限公公司司 版版本本号号：C C 文件名称 文文件件编编号号： XZ 28 修修改改状状态态： 物物业业公公司司证证照照管管理理流流程程 生生效效日日期期： 20。

30、质量体系文件 第 1 页，共 1 页 服服装装洗洗涤涤管管理理流流程程 1 目 的：确保员工服装的整洁度 2 适用范围：保安秋装洗涤 3 管理流程 流程说明责任人 每月5号25号由班长将需要洗涤的服装收集好 并存放在指定岗位保安班长 保安班。

31、1 房屋装饰装修房屋装饰装修需要办理的需要办理的 物业管理手续及注意事项物业管理手续及注意事项 一开工申报一开工申报 1业主在房屋室内装饰装修工程开工前，应提前三天向小区物业管理处申报登 记，申报时业主应携带下列材料以备管理处查验： 1 房。

32、住户入住管理流程住户入住管理流程 业主接到入住通知 住房通知书 携带 购房合同 到所属管理处 一本通存折 身份证 办理电脑托手合同 填写住户挡案 填写业主公约 领取钥匙，管理处协同业主验收房屋 抄水电表数 填写验收交楼表，记录业主维修要求，。

33、绿化管理流程绿化管理流程 主管园艺师巡视 检查现场指导 发现问题填写绿化问题统计表，园艺 师提出施工方案，主管安排人员施工 修 剪 组 草 坪 组 植 保 组 灌木 乔木 修剪 整形 浇水 施肥 剪草 除杂草 补苗 防治 病虫 保洁 主管复。

34、装修档案建立流程装修档案建立流程 收集：1工程技术维修改造资料。
2业户资料，证件购租合同，装修资料。
3历次管理活动的书面音像记录。
整理分类：1产权材料。
2技术资料。
3业户资料按栋分类，包括电脑磁盘登记册购租合同证件装修审批表。
4。

35、业主提前两天提出申请 填写装修申报表 提交装修平面图 审核业主身份及装修公司资质 签定装修责任书 交纳装修管理押金 交纳垃圾清运费用 物业公司审核装修方案 签发装修许可证 房屋装修流程房屋装修流程 施工人员办理临时出入证 进场开始装修 装修。

36、装修控制流程图 附表 7 Y N 开始 装修前，业 主填写装 修申请表 拆改房屋结构， 出示房管局相 应批示 装修队伍业主 与物业管理中 心签定装修责 任承担书 装修施工队人员在物业 管理中心登记备案， 我方 填写 装修施工队伍人员 登记表。

37、广场装修管理手册广场装修管理手册200920091 1装修监管装修监管收楼后的用户，一般都要对房屋进行程度不同的二次装修。
其中有产权人自己装修， 也有使用人装修。
但无论属于哪一种装修， 他们都将给物业管理工作在安全。
环境 消防等诸多方面带。

38、装修管理手册装修管理手册用户装修守则一用户装修须知用户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款：1.单元交收用户需预先与管理处预约以便交收钥匙及单元。
用户需负责对其接收单元的设备，作检查并核实所有设施，装修等皆合格并需在交收表上签署及盖上公。

39、第一章第一章总则总则一装修手册之目的一装修手册之目的根据国家建设部和省市有关家居装饰装修管理的有关规定，结合英群华庭高尚生态住宅小区的实际情况，制订本手册，旨在向小区业户提供装修指引及一般资料，以协助业主顺利进行室内设计及装修。
小区所有业户。

40、湖南盛世嘉园装修管理手册湖南盛世嘉园装修管理手册房屋使用说明书一房屋基本情况1盛世嘉我商住楼共十二栋，总建筑面积为 71866 平方米。
临待面一层，设计为商铺，其余为车库和杂房；二至六层为住宅，共 562 户。
本工程依据国家住宅建设装修及设。