1、1XXXX 武进定安中路项目可行性研究报告武进定安中路项目可行性研究报告2前前言言承蒙信任，我们非常荣幸地提交我司对 XX 武进花园路房地产开发项目可行性研究方面的意见，供各股东投资决策时参考。我们的方案是基于目前 XX 房地产市场情况，结合近十年来我们的专业实践以及对项目周围相关物业认真细致的调查研究而完成的。由于时间与资料的限制，未必能将项目的实际情况全面地考虑在内，希望通过我们的努力，为各股东提供有价值的建议。谢谢！XXXX20082008 年年 7 7 月月3目目录录一、项目概况一、项目概况.11 1.1.1 项目综述项目综述.11 1.2.2 项目用地项目用地.7二、项目投资环境二、2、项目投资环境.92.12.1XXXX 区位区位.92.22.2 经济发展经济发展.132.32.3 城市功能城市功能.222.42.4 城市规划城市规划.242.52.5 武进经济发展和存在的问题武进经济发展和存在的问题.31三、三、XXXX 房地产市场分析房地产市场分析.373 3. .1 1 市场市场总体特征总体特征.373 3. .2 2 商业部分前期调查及规划建议商业部分前期调查及规划建议.3943.33.3 住宅部分住宅部分.61四、成本初步分析四、成本初步分析.664.14.1 一期总销金额一期总销金额.694.24.2 成本成本.70结论：结论：. 71附件附件 1:1:商业部分3、营销策划案商业部分营销策划案. 72附件附件 2 2：住宅营销策划：住宅营销策划.865一、项目概况一、项目概况1 1.1.1 项目综述项目综述1.1.11.1.1 项目位置项目位置本项目位于 XX 区 XX 镇，人民中路与兰陵中路交汇处，属老城区。周围生活配套有中医院、人民商场、XX 汽车站、妇幼保健医院、XX 家电城、小商品市场 ；公交路线有 307、505、318、519、510、261、512、508、308 等十几条路线交通便利。1.1.21.1.2 项目周边环境简述项目周边环境简述本项目位于 XX 市武进区，东邻花园街，南邻定安中路，西邻武谊中路，北邻古方路，独揽武进区最繁华商业街区，宾具有良好人居环境的健康居住社区。浓厚的商业氛围经久不散，具备商业发展的基础条件。1 1.2.2 项目用地项目用地1.2.11.2.1 用地面积用地面积整个项目一共分为二期，用地面积为 11044