1、北海大型国际老年园区可行性研究报告北海大型国际老年园区可行性研究报告第一部分第一部分 总论总论一、项目产生背景二、项目建设的必要性及可行性三、建立项目的总体目标、宗旨及目的第二部分第二部分 北海市老年产业的市场环境分析北海市老年产业的市场环境分析一、养老产业的市场前景二、养老产业的重要性三、养老产业的发展障碍四、养老产业的对策第三部分第三部分 项目选址项目选址一、项目选址条件二、项目选址分析第四部分第四部分 项目初步规划与建议项目初步规划与建议一、项目规划二、项目定位三、项目空间布局建议四、项目建筑设计建议五、项目配套建议第五部分第五部分 项目投资分析项目投资分析一、项目所在地房地产市场环境分2、析二、项目投资费用估算三、项目效益评估与影响第六部分 结语第一部分第一部分 总论总论一、项目产生背景一、项目产生背景中国老龄事业发展基金会倡导并发起了“爱心护理工程”。同时于 2006 年 3 月在全国人大十届四次会议上，“爱心护理工程”被正式列入国家国民经济和社会发展第十一发展规划。“爱心护理工程”就是本着“帮天下儿女尽孝，给世上父母解难，为党和政府分忧”的宗旨，从“关爱今天的老年人，就是关爱明天的自己”的意愿出发，以“政府支持、社会力量兴办、自主经营、自负盈亏”的原则，尽快在全国 300 个地级以上大中城市建设一批以关爱老年人的“爱心护理院”，包括老年住宅、老年公寓、老年生活服务（活动）中3、心等集老年人养生、休闲、保健及护理关爱的配套服务设施。有条件的城市地区则建立或者逐步形成功能齐全的老年福利社区，为老年人提供养老居住、休闲生活、养生益智、康体保健、医疗关怀等一站式服务的现代标准生活区域，为老年人创造优良的养老条件和生活环境。2007 年 9 月 27 日28 日，受中国老龄事业发展基金会委托，xx 公司相关负责人与北海市及当地党委政府领导，根据双方在 2006 年 8 月 18 日签订的合作意向书就建设“北海国际老年园区”项目达成共识。二、项目建设的必要性及可行性二、项目建设的必要性及可行性（一）项目建设的必要性（一）项目建设的必要性1 1、中国老年人口增长加速、中国老年人口增长加速目前，我国 60 岁以上的老年人口已经达到了 1.44亿，占全国总人口的 11%，每年还将以 3.3%的速度增长。这个数字占亚洲老年人口的二分之一，占世界老年人口的五分之一，是世界上老年人口最