北京房地产经纪公司售房知识手册(38页).doc
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编号：212360
2021-12-01
38页
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1、北京北京 xxxx 房地产经纪有限公司房地产经纪有限公司售售房房知知识识手手册册1目目录录行业介绍篇行业介绍篇.(2)房地产市场发展趋势.(2)房地产知识篇房地产知识篇.(2)第一章房地产基础知识.(2)第二章资源开发知识.(4)第三章权证知识.(9)第四章贷款知识.(18)第五章工作技巧与流程.(23)第六章装修业务知识.(33)第七章法务常识.(34)结束语结束语.(34)房地产市场的发展趋势房地产市场的发展趋势2近几年中国经济长期高速发展，房地产已成为中国经济发展的支柱产业，房地产开发投资年增长率在20-30%,到2008年全国房地产开发投资达到3.2万亿元，比2007年增长了20%。房2、地产业对全国GDP的直接贡献率和间接贡献率约占10%，并带动了一大批关联产业的发展。我国的房地产三级市场在 90 年代初期初步形成，随着住宅商品化的发展，三级市场得到进一步的发展，2002 年底政府出台房改、公房上市等政策，全面放开全国 35 个城市的房地产三级市场，房地产三级市场成交量每年以 30%以上的速度快速增长，随着房地产市场进一步的发展，三级市场的交易量将会超过二级市场，目前发达国家二、三级市场交易比例约为 1：4，而国内二、三级市场交易比例约为 4：1 由此可见，三级市场具有更大的发展空间。随着房地产市场以及购房人消费观念的日臻成熟，住房梯级消费也逐渐形成，住房者根据经济收入的变化3、，逐步改善自己的居住品质，从安置型,适用型，再到舒适型，形成了产品的梯级消费。未来的房地产企业经营趋势不仅是连锁店遍布城区，还应该拥有强大的互联网传播能力-连锁网模式+互联网模式-双网合一。这不仅具备了传统的人情味，更突出了信息化、网络化。从以上各方面可以看出，房地产的前景是不可估量的！我们作为一名有中天人，有能力在未来的房地产市场中占有更强势的地位！房地产知识篇房地产知识篇第一章第一章房地产基础知识房地产基础知识一、产权名词解释：一、产权名词解释：一级市场：指国有土地交易市场，全国所有土地都归国家所有。二级市场：指已取得土地开发经营权的房地产经营企业（房地产开发公司） ，在该地块的土地上建造好的建筑物，如住宅、办公楼等，将土地使用权和土地上建筑物的所有权一并转让给房地产消费者。二级市场也指新建造的第一次上市出售的房屋，就是商品房市场，分为期房和现房。三级市场：指房地产商品所有者（企业、单
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