1、 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 目录目录 前言前言 第一篇规划第一篇规划 （一一）入入口口空间空间序序列列 第二第二篇篇园林园林 （一一）入口空间入口空间-大门样式大门样式 （二二）入口空间入口空间-入口结合会所设置入口结合会所设置 （三三）入口空间入口空间-入口独立设置入口独立设置 （四四）装饰构筑物提炼装饰构筑物提炼 第三篇建筑第三篇建筑 （一一）立面固化立面固化-头部头部 （二二）立面固化立面固化-标准层标准层 （三三）立立面面固化固化-基座基座 第四第四篇篇室内室内 （一一）精神空间固化精神空间固化 （二二）会所配置固化会所配置固化 （三三）大大堂堂固化固化 第五第五篇篇部品部2、品 （一一）logo运用固化运用固化 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 为贯彻落实地产天悦系品牌标准化落地，制定地产天悦系品牌标准化指 导手册，以指导各子公司落实品牌标准化各项要求。 本册分为五大部分，用于指导天悦系产品设计： （一）规划篇：对天悦系产品入口空间序列进行统一，规定入口序列中所需采用的 空间及景观配置（如水景、广场、大堂），同时对各项配置进行标准化要求，提升客户 对在归家途中，对天悦的感知力 。 （二）园林篇：对小区门头样式、入口流线组织进行固化，并对区内部分客户较为 敏感的视觉及体验性要素（如水池装饰物、架空层、中心草坪）进行标准化控制，强化 客户对天悦品牌的感知力。 （三3、）建筑篇：通过对重点（或全部）楼栋的头部、身段、基座、门头的标准化控 制，增强天悦系不同项目之间的协调性，利于品牌影响力的传播。 （四）室内篇：对小区精神空间、会所所需配置的功能及室内大堂（地上和地下） 空间进行了标准化控制，为习惯天悦系的客户，营造一种归家的感觉。 （五）部品篇：主要对天悦系“蝙蝠纹”logo的运用，进行了标准化控制，重复的 logo运用，利于增强天悦系品牌在客户心中的印象。 本册条文适用于地产所有天悦系项目，文中所明确的必配部分，应在项目中强 制执行，原则上不作修改。选配部分应在本册及相应附件规定的条件下，按需自行选择 执行。 本分册条文是根据我司品牌标准化的要求下进行制定4、，在具体项目落实的过程中， 应先满足国家及地方现行有关规范及标准的相关规定。 前言前言 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 ， ， 图示图示备注备注 b 广场/落客区a a（短边）7m 3.前区广场兼做 落客区设置，短 边不应小于7m， 保证可以双车道 通车。 Option1（广州天悦） 4.入口大堂具体 样式不限，形状 规整，强调中轴 仪式感,图示选型 可作为参考： （1）横向轴线 ：进入后，精神 空间位于正中， 辅助功能位于左 右两侧 （2）纵向轴线 ：进入后，精神 空间位于正中， 辅助功能位于南 北两侧 Option 2（南京天悦） Option 1 Option 2 D 8m 8m 5、8m 5.配置精神空间 位于大堂轴线上 尺寸不小于 8m*8m，具体做 法参见室内部分 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 ， 。 图示图示备注备注 “莫奈睡莲”装饰物（南京天悦） 10.水池装饰物： 统一为“莫奈睡 莲”，同一IP的 不断重复，有助 于强化品牌形象 样式参考南京天 悦 11.架空层：设置 架空层，将会所 的部分功能从建 筑中解放出来， 通过室外、半室 外空间来形成社 区共享的泛会所 是否设置架空层 需结合项目自身 条件、地理位置 考虑 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 第三第三篇篇建筑建筑 序号 必配/ 选配 要求备注备注 建筑立建筑立 面面 12 头部：新古典样式，楼6、王位置采用官帽元素（至少一栋），统一高宽比1:18，夜 景亮化强调头部“官帽” 13墙身标准段：采用新古典立面，标准层主体由大面积玻璃与横向线条构成 14基座门头采用集团统一样式，新古典立面，全石材，以广州天悦为蓝本 14.1 标准门头： （1）一层通高：高宽比1:11.2:1，高度5.4，线脚、雨棚采用统一样式 （2）两层通高：高宽比1:11.2:1，高度7.8，线脚、雨棚采用统一样式 14.2 楼王门头：两层通高，高宽比1:11.2:1，高度7.8，设置风雨连廊（根据项目 情况选配），线脚、雨棚采用统一样式 ， 图示图示备注备注 “官帽”元素控制（广州天悦） 1:18 广州天悦 2-5#北7、立面 12.头部：新古典 样式，楼王位置 采用官帽元素 （至少一栋）， 统一高宽比1:18 夜景亮化强调头 部“官帽” 1:18 广州天悦 6-7#北立面 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 第四第四篇篇室内室内 序号 必配/选 配 要求备注备注 园林园林 部分部分 7小区入口应按以下几点统一设计： 7.1 入口空间结合入口廊架（雨棚）设置落客区，人车分流，注意流线组织，出入流 线分置。形式分为： （1）入口结合会所设置：具备条件时优选入口结合会所设置，空间感受好（2） 入口独立设置：不具备条件时可独立设置 7.2 大门样式：建议以广州天悦为蓝本，制定统一大门样式，强化品牌印象 8 楼王入口8、特殊设计：在立面样式上以广州天悦为蓝本，结合入口廊架（雨棚 设置落客区，提升品质 9 中心大草坪：结合小区中心绿地，在总图轴线上设置面积不小于1000的大草 坪，可结合小区集中绿地设置 10 水池装饰物：统一为“莫奈睡莲”，同一IP的不断重复，有助于强化品牌形象， 样式参考南京天悦 11 架空层：设置架空层，将会所的部分功能从建筑中解放出来，通过室外、半室外 空间来形成社区共享的泛会所。是否设置架空层需结合项目自身条件、地理位置 考虑 图示图示备注备注 精神空间Option 1Option2 D 8m 8m 8m 7.1所有天悦 系楼盘需配精神 空间： 1.空间尺度不 小于8m*8m的正 方形9、/圆形空间 2.精神空间上 部建议采用圆形 玻璃穹顶 3.内装采用石 材 4.灯饰统一 为中心对称形式 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 图示图示备注备注 带天窗的泳池 14.2楼王门头： 两层通高，高宽 比1:11.2:1， 高度7.8，设置 风雨连廊（根据 项目情况选配） ，线脚、雨棚采 用统一样式 健身+瑜伽 广州天悦南京天悦 7.案例 四点半学堂 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 图示图示备注备注 私厨 配备不同面积和 布局的宴会包间 区，私厨预定服 务。 藏书阁 7.案例 会所服务公司 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 图示图示备注备注 下沉庭院 有条件情况下， 建议结合10、室内泳 池设置的下沉庭 院（与当地计容 规范有关）。 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 第五第五篇篇部品部品 序号 必配/选 配 要求备注备注 园林园林 部分部分 7小区入口应按以下几点统一设计： 7.1 入口空间结合入口廊架（雨棚）设置落客区，人车分流，注意流线组织，出入流 线分置。形式分为： （1）入口结合会所设置：具备条件时优选入口结合会所设置，空间感受好（2） 入口独立设置：不具备条件时可独立设置 7.2 大门样式：建议以广州天悦为蓝本，制定统一大门样式，强化品牌印象 8 楼王入口特殊设计：在立面样式上以广州天悦为蓝本，结合入口廊架（雨棚 设置落客区，提升品质 9 中心大草坪：结合11、小区中心绿地，在总图轴线上设置面积不小于1000的大草 坪，可结合小区集中绿地设置 10 水池装饰物：统一为“莫奈睡莲”，同一IP的不断重复，有助于强化品牌形象， 样式参考南京天悦 11 架空层：设置架空层，将会所的部分功能从建筑中解放出来，通过室外、半室外 空间来形成社区共享的泛会所。是否设置架空层需结合项目自身条件、地理位置 考虑 图示图示备注备注 天悦logo 将天悦 系的蝙蝠纹logo 应用到项目的各 个方面，可加强 品牌印象, 让习惯了天 悦产品的“天悦 人”有一种回家 的感觉。 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 图示图示备注备注 结合对景墙/围墙设置logo 结合景观对 景墙/围墙设置保 利天悦logo。 结合铺地设置logo 结合铺地设 置logo。 Logo与电梯门装饰结合 结合电梯门设置 logo 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 图示图示备注备注 Logo结合信报设置 结合信报，设置 logo，样式可参 考广州天悦进行 统一。 Logo结合灯饰设计 在重要节点 空间的灯饰需包 含“蝙蝠 纹”logo 地产天悦系品牌标准化指导手册研发中心 图示图示备注备注 Logo运用-铁艺装饰 结合信报，设置 logo，样式可参 考广州天悦进行 统一。 Logo运用-疏散门 在重要节点 空间的灯饰需包 含“蝙蝠 纹”logo Logo运用-其它