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观澜湖住宅项目价值整合提升传播方案(107页)
观澜湖住宅项目价值整合提升传播方案(107页).ppt
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通用施工
上传人:故事 编号:210166 2021-11-30 107页 8.12MB
1、观澜湖地产观澜湖地产 “观澜湖项目观澜湖项目” 价值整合提升传播方价值整合提升传播方案案 我们面对的问题我们面对的问题 名词混乱名词混乱观澜、观澜湖、观澜湖高尔夫球会、观澜湖高尔夫俱乐部、观澜湖高尔夫住区形象区隔与范围界定产品的改变产品的改变观澜湖高尔夫俱乐部实质是从绿色运动产品向绿色居住产品的转变观澜湖高尔夫住区复杂的品牌关系复杂的品牌关系观澜湖高尔夫球会观澜湖高尔夫俱乐部观澜湖网球运动中心观澜湖地产 赛维纳观澜湖高尔夫住区不解决品牌关联,就永远是1+1 2项目产品类别差距大项目产品类别差距大观澜湖高尔夫住区必须解决在产品类别差异较大的情况下,对总体项目形象界定与推广执行的包含性球场内物业(2、别墅)球场边物业(多层)球场外物业(小高层) 高尔夫物业的市场机会与责任高尔夫物业的市场机会与责任 中国,尤其是珠三角地区完整的社会体系与社会阶层已经基本形成市场大势分析市场大势分析 新时代的社会顶层人群更注重物质与精神的双富有市场大势分析市场大势分析 住宅消费金字塔的逐级递减造成事实上的顶级产品的空缺顶端消费者正在寻找变化后的市场中符号意义更强、更具代表性、排他性的居住产品市场大势分析市场大势分析 自有住房自有住房 大户型大户型 大社区大社区 TOWNHOUSE TOWNHOUSE 别别 墅墅 ? 景观豪宅景观豪宅 时间时间市市场场反观香港市场。财富缩水后仍然留恋原来生活品质的人群选择在靠近3、香港的内地消费市场大势分析市场大势分析 顶极市场的空白需要填补 树立拥有高尔夫物业成为时代顶极身份与地位的标准市场大势分析(总结)市场大势分析(总结) 在高尔夫物业中,我们的位置在哪里在高尔夫物业中,我们的位置在哪里 市场竞争分析市场竞争分析 高尔夫球会高尔夫球会 自然属性自然属性 城市属性城市属性 通俗性通俗性 领导性领导性 观澜湖观澜湖 棕榈岛棕榈岛 名商名商 沙河沙河聚豪会聚豪会长安长安市场竞争分析市场竞争分析 观澜湖优势观澜湖优势 亚洲最大高尔夫球会 高尔夫运动领导者与代表 高尔夫物业领导者与代表我们要成为: 顶级生活的代表顶级生活的代表 因为高尔夫赋予我们无法复制的优越自然条件 与代表社会顶层人士高品位休闲文化的人文条件市场竞争分析市场竞争分析 目标消费群定位目标消费群定位 本项目的目标消费群体新经济时代的社会顶层、企业决策者或行业领导者行业广泛,包括金融、IT、贸易、实业、演艺
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