2020年金鹰南通市中创区地块项目（70亩容积率2.73高层+洋房+防疫户型）规划及建筑设计中标方案.pdf-地产文库

2020年金鹰南通市中创区地块项目（70亩容积率2.73高层+洋房+防疫户型）规划及建筑设计中标方案.pdf

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建筑设计

上传人：故事编号：206640 2021-11-23 138页 159.67MB

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1、金鹰南通市中创区 A6 地块项目规划及建筑概念方案2020.08目录1. 项目解读篇2. 前期分析篇3. 规划设计篇4. 产品设计篇5. 立面意向篇6. 成本控制篇南通中创区标杆树立优享生活品质新典范复合业态大盘开发地块由 2.73 高容积率构成A6 地块总计容面积约为 12.6W 国际高度金鹰世界为南通塔尖圈层打造的国际化生活样本在这里，将呈现的是最顶级、最前沿、最尊贵、最时尚的国际化居住产品面对这样的地块我们应该如何去打造？掌握住宅趋势掌握住宅发展新趋势，以前瞻性视野站在未来的角度塑造新标杆公共空间共享化社区生活灵活化生活工作娱乐化景观园林化调研典型竞品以核心竞品做调研分析，延2、续优点，规避痛点，力求打造超越市场，领先标杆产品周边案例分析仁恒公园世纪高层 112 三房两厅两卫高层 150 四房两厅两卫高层 133 四房两厅两卫高层 156 四房两厅两卫景观形态局促，产品力常规 , 大面积产品偏弱万科方圆高层 130 三房两厅两卫高层 180 四房两厅两卫高层 156 四房两厅两卫高层 230 四房两厅三卫景观形态局促，整体排布兵营式，无明显中心大花园周边案例分析华润悦府高层 108 三房两厅两卫高层 139 四房两厅两卫高层 125 三加一房两厅两卫景观大尺度，户型整体面积段偏小，属于市场主流产品周边案例分析中海翠湖溪岸高层 125 三房两厅两卫高层 143 3、四房两厅两卫高层 142 四房两厅两卫高层 175 四房两厅三卫景观形态局促，兵营式布局，高低配户型产品力强周边案例分析调研结论A：项目在追求景观最优的时候，其产品力会趋于薄弱B：项目在塑造高竞争力产品时，往往会削弱规划形态和景观花园C：本项目需强化区位优势、毗邻紫琅湖的生态优势、综合体配套优势规划景观产品品质我们要做的产品力要强！景观花园要大！规划形态要优！ 02前期分析 NAN TONG江苏省辖市生态宜居城市文化名城历史古城城市印象文物古迹海滨城市全国精神文明建设先进城市区位分析高通市江苏省如皋崇川区海门启动海安如东通州港闸南通市，江苏省辖市，江苏省国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市、区集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身，拥有长江岸线 226 千米，“据江海之会、扼南北之喉 ”，被誉为“北上海” 。 5km南通火车东站长江通户大道世纪大道

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