2020东莞梅州客天下·和府房地产住宅项目营销拓盘报告方案.pptx-地产文库

2020东莞梅州客天下·和府房地产住宅项目营销拓盘报告方案.pptx

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上传人：故事编号：206284 2021-11-19 129页 44.74MB

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1、营销中心荣归五华倾力钜作五华客天下和府项目营销策略及执行方案CONTENTS目录PART1项目背景研判1.项目区位2.周边环境3.项目交通4.地块指标5.价值梳理PART2区域背景研判1.城市规划2.功能定位3.经济指标4.人口状况5.市场预判PART3片区市场格局1.土地市场2.住宅市场3.畅销户型4.华城均价5.市场竞争PART4项目定位及策略执行1.客户预判2.核心问题梳理3.项目定位4.案例借鉴5.核心策略PART1 项目背景研判1. 项目区位2. 周边环境3. 项目交通4. 地块指标5. 价值梳理项目区位地块位于五华县北部组团华城镇；辖区面积约247.48平方公里。华城镇原属五2、华县城所在地、原五华经济开发区所在地。现属全国重点镇之一，广东省中心镇之一，梅州西部经济开发区，五华县三组团城区。地块距离华城镇政府 1.5KM，距离五华县华城人民医院 1.0KM。一核两区三组团北部组团：以华城电线、电缆产业园为核心（包括华城、岐岭、谭下等周边镇）1.1 KM人民医院地块1.5KM1.0KM华城站人民镇府占据片区成熟配套，优享华城地利周边配套项目地理位置优越，附近配套齐全:市政道路：项目通过东山一路接驳两条市政大道（水华大道【通往水寨镇】和华城大道）；学校配套：项目附近有华东中学、五华中学、华城中心小学；交通配套：项目交通便捷，距离双龙高铁规划的华城高铁站约3分钟车程，距离3、高速入口、汽车客运站、火车站约7分钟车程；商业配套：目前华城的商业圈住要集中在老城区的林峰购物广场、环城街商业步行街，项目距离该商业圈仅6分钟车程；健康配套：建设中的华城中心卫生院（五华县第三人民医院），由梅州市人民医院进行托管，并于28日举行落成挂牌仪式。；休闲配套：项目距离状元公园仅2分钟路程，且状元公园为华城目前唯一的公园。靠近老城区配套齐全，纳入高铁新城规划区域项目交通项目距五华县城（水寨）27公里，兴宁县城16公里，龙川县城42公里；境内有205国道、梅河高速公路以东西方向横穿，228省道、239省道以南北方向纵穿；项目距离高速入口1km，华城火车站 1.1km，距离华城汽车站 1km，形成45分钟到达梅县机场、1个半小时车程至汕头、2小时到达珠三角的交通格局。同时，规划筹建的双龙高铁（龙川至龙岩）在华城县设高铁站，项目距离双龙高铁站约0.5km。u道路-广梅汕铁路和205

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