房地产集团与连锁餐饮公司租赁合同【15页】.doc-地产文库

房地产集团与连锁餐饮公司租赁合同【15页】.doc

下载文档

房地产合同

上传人：故事编号：202426 2021-11-15 14页 43.50KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

15 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 14

下载文档

1、租赁合同租赁合同出租方（甲方）：出租方（甲方）：*房地产集团有限公司法定地址：法定地址：法定代表：法定代表：* 承租方（乙方）：承租方（乙方）：大连 xx 有限公司法定地址：法定地址：授权代表：授权代表：职务：职务：总经理甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设 xx 连锁餐厅事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。第一章第一章租赁房产租赁房产 1.1 甲方同意按下述条款和条件将位于中国辽宁省大连市中山区鲁迅路 29 号地上 1+2 层总计使用面积为平方米、公推面积平方米的房产（以下简称“房产）出租给2、乙方使用。房产之详细建筑位置、使用范围以附件一规划红线图及附件二房产平面图红线圈定部分为准。甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施等（如有的话，详见附件六）提供给乙方使用。 1.2 同意乙方可将承租房产用于开设 xx 连锁餐厅。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。 1.3 甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可通过与甲方友好协商后，选择下列的做法： I. 将房产部分分租或转租予第三方 II. 将房产部分归还予甲方；和/或 III. 将房产全部转租予第三方在乙方选择以3、上任何一项做法时，必须与甲方和/或有关第三方对本合同进行相应的修改。如达不成一致意见，根据合同目的，甲方可选择解除合同或双方另行签订协议。第二章第二章租赁期限租赁期限 2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所约定的合同期限为甲乙双方签定本合同之日至乙方餐厅开业之日起算十个租赁年度。（惟自甲方交付房产之日至乙方 xx 餐厅开业之前一日止为免租期，免租期最多不超过 50 天，如超过时按天付租金。） 2.2 在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，在同等条件下乙方有优先续租权，条件由双方通过友好协商另行签订协议。第三章第三章租金及物业费的支付方式租金及物业费的支付方式 3.1 乙方从该餐厅正式营业之日按以下方式缴付物业费和租金：签订合同后 5 个工作日内乙方预付 3 个月的租金即 17.49 万元。营业额 6%抽成，两者取其高。租金的具体支付方式见本合同第

2023年房地产体验活动专题活动策划方案PPT合集（共53套打包）2023年房地产体验活动专题活动策划方案PPT合集（共53套打包）

下载