1、为超级为超级IP而来而来立丰城市生活广场整合推广策略楔子：世界坐标下的对标思考The value of the WORLD在西安，它是？我们并非传统意义上的豪宅公寓传统意义上的豪宅公寓但追求精神属性的高频对位如果没有追根溯源如果没有追根溯源法国宫廷的文化艺术审美情结法国宫廷的文化艺术审美情结那么那么LV，显然不是今天的，显然不是今天的LV。如果没有如果没有乔布斯的传奇故事和追求极致的精神内涵乔布斯的传奇故事和追求极致的精神内涵那么苹果也必然不可能成为今天的苹果。那么苹果也必然不可能成为今天的苹果。同理可证同理可证在土地价值与产品价值相互缠绕的推广中，我们需要更深入人心的超级IPThe valu2、e of the land value and product intertwined promotion,we need a symbolic win support among the people!综合体声量（Online）+场景联想（Offline）+活动体验 (Onsite)=立丰立丰IPThe perceptual point of view does not stand in the psychological symbol,will not be able to correctly image definition ofLIFENG IP!广告语言太宽泛，必须传播角度符号化，让3、立丰真正“立体”起来The perceptual point of view does not stand in the psychological symbol,will not be able to correctlyimage definition of LIFENG IP!跨界溯源：一次立丰品牌升级与项目溢价快销的探寻之旅we need a symbolic win support among the people!据说只有数学好的人才能看懂这则广告“水中贵族水中贵族”百岁山百岁山r=a(1-sin）数学家笛卡尔与瑞典公主克莉丝汀的爱情曲线数学家笛卡尔与瑞典公主克莉丝汀的爱情曲线去地产4、化思维 找到我们的超级IP假设我们的破局之钥，以方程FX开始FX=41x+100041万方城市地铁综合体+千亩高新CIDFX=3x+800三区交汇之心+800米相邻高新管委会3公园环伺+9000户高端固定消费群体+5000m2立丰友好医院FX=（3+9000+5000）XFX=(7+8)X+140+200007、8号线双地铁上盖+140米双子LOFT+2万方独立成岛商业5000车位+2500人巨幕影院+36恒温泳池+24小时不打烊全业态FX=(5000+2500)X+36+24符号尚未出炉但其背后品牌主张，首应响亮项目传播定调项目传播定调占位与资源的概括 综合体建筑的利益转化让让城城市市不不程5、程式式谁能成为立丰想象力之作的最佳代言3住宅WILL-精品精品1写字楼WILL-甲级甲级1超级MALLWILL-商业商业2公寓WILL-LOFT1金街WILL-街区街区品牌主张之下的产品体系让让城城市市不不程程式式地段基因VS高新CBD产品基因VS极致占有人文基因VS城市归属立丰IP从三个维度去落地让让 城城 市市 不不 程程 式式价值体系规划不程式：41万城市综合体，丈八东路唯一大型城市综合体品质不程式：LOFT，金街，超级MLL，高新核聚想象力之作奢想不程式：交通、艺术多维地标，集合万种可能创新不程式：超前引领，生活美学新生活形态资源不程式：CBD之芯，1公里资源圈，高新二期全辐射商业矩场6、超前不程式：立丰所至，精致生活方式引导者不是顶级有钱人，但格调自成一派，主张鲜明有品，有品的与众不同,不按常理出牌花钱，看心里价值。理性起来精算师，对味就敢花有事业心，更有成就非凡事业的心希望得到关注，成为话题相当注重生活品质，精致对位，是生活的代名词精致对位，是生活的代名词让城市不程式让城市不程式-立丰客群篇立丰客群篇让城市不程式让城市不程式-立丰竞品篇立丰竞品篇群雄逐鹿群雄逐鹿更应有自身鲜明主张更应有自身鲜明主张在时代超前的思潮中，在时代超前的思潮中，以新的视野、新的思维、新的角度以新的视野、新的思维、新的角度找到最独特找到最独特话语权的角色话语权的角色超级符号超级符号FX应运而生应运而生7、LOFT定位:让城市不程式让城市不程式双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体万方非程式综合体约约52-90m2精妆行政官邸精妆行政官邸 不限购不限购 轻资产轻资产空间X2：下层生活，上层梦想心境X2：复式享受，两种心境幸福X2：投资+居住，双重选择角色X2：居家&办公，角色互换收益X2：一层投资，双层价值LOFT的非程式理由：的非程式理由：产品价值解读一：FX=5.4米挑高开敞空间米挑高开敞空间+180度双面采光餐客厅度双面采光餐客厅让城市不程式让城市不程式双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体万方非程式综合体约约52-90m2精妆行政官邸精妆行政官邸 不限购不限购 轻资产轻资8、产产品价值解读二：FX=2层复式结构层复式结构+0承重墙设计承重墙设计让城市不程式让城市不程式双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体万方非程式综合体约约52-90m2精妆行政官邸精妆行政官邸 不限购不限购 轻资产轻资产产品价值解读三：FX=双并联可打通双并联可打通+78米三室两卫米三室两卫让城市不程式让城市不程式双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体万方非程式综合体约约52-90m2精妆行政官邸精妆行政官邸 不限购不限购 轻资产轻资产出行范如果拖延成为社会通病如果拖延成为社会通病请从我开始准时请从我开始准时让城市不程式双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体万方非程式综合9、体七、八号线地铁直通楼下，随时随地畅快出行客群沟通一：精英范如果菁英是一种时尚如果菁英是一种时尚请从我开始流行请从我开始流行让城市不程式双地铁 CBD芯 41万方非程式综合体800米直达高新管委会CBD之芯，入主高新更显锋芒客群沟通二：投资范如果别墅成为终级梦想如果别墅成为终级梦想请从我开始风行请从我开始风行让城市不程式双地铁 CBD芯 41万方非程式综合体约约52-90m2精妆精妆LOFT装的下你想圆别墅梦的小梦想客群沟通三：金街定位:让城市不程式让城市不程式双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体万方非程式综合体30-400m2十字金街十字金街 枢纽铺枢纽铺 财靠谱财靠谱产品价值解读10、一：FX=2万方独立成岛万方独立成岛+22条空中连廊直通条空中连廊直通MALL让城市不程式让城市不程式双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体万方非程式综合体30-400m2十字金街十字金街 枢纽铺枢纽铺 财靠财靠产品价值解读二：FX=78万消费人流万消费人流+3公里消费力聚集地公里消费力聚集地让城市不程式让城市不程式双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体万方非程式综合体30-400m2十字金街十字金街 枢纽铺枢纽铺 财靠财靠产品价值解读三：FX=6米层高米层高+100种自由分割法则种自由分割法则让城市不程式让城市不程式双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体万方非程式综合11、体30-400m2十字金街十字金街 枢纽铺枢纽铺 财靠财靠拒绝平庸拒绝平庸双地铁是大家都知道的秘密双地铁是大家都知道的秘密让城市不程式双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体万方非程式综合体七八号线地铁直通楼下，百万人潮客群沟通一：客群沟通二：奇趣焕新奇趣焕新不是每一条金街都有不是每一条金街都有MALL当靠山当靠山让城市不程式22条连廊直通超级MALL双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体万方非程式综合体客群沟通三：个性主张个性主张全业态十字金街，全业态十字金街，24小时不打烊小时不打烊让城市不程式万种业态，百变自由分割，明火可做餐饮双地铁双地铁 CBD芯芯 41万方非程式综合体12、万方非程式综合体金街主形象展示金街主形象展示围挡示意LOFT形象示意现场阵地包装提升建议非程式非程式生活情生活情景演绎景演绎长江路九号案场包装、围挡等阵地包装释放，全方位立体联动案场包装、围挡等阵地包装释放，全方位立体联动主张品牌背书的同时，主张品牌背书的同时，成就业主的超前想象，让生活不程式成就业主的超前想象，让生活不程式围围 挡挡案场包装案场包装创意物料创意物料PR活动落地建议活动落地建议撬动全城关注，新锐、与众不同、超越想象、极致体验撬动全城关注，新锐、与众不同、超越想象、极致体验一场一场“非凡想象的空中米其林盛宴非凡想象的空中米其林盛宴”，空降高新，空降高新城市话题持续炒作：高新首现米13、其林空中盛宴致敬城市中的非程式勇者前宣朋友圈定投、报名H5高频露出活动形式活动形式活动时间活动时间 五一黄金周五一黄金周之际参与条件参与条件 转发项目报名H5，48小时内，获得最多转发、阅读及好评的前10名“朋友圈大咖”活动形式活动形式 邀请主流媒体参与全程跟拍、网络直播活动炒作活动炒作 前后炒作、借势自媒体（官微、朋友圈定投、微信等）及与大V、微信、各大视频头条等不拘一格、跳出程式化、深具想象力的作品没有一定魄力及规划力的开发商，不会缔就广告公司亦是如此格林威至，愿以惯例之外的想象力格林威至，愿以惯例之外的想象力携手立丰，于此成就：非程式推广经典案例携手立丰，于此成就：非程式推广经典案例感谢聆听感谢聆听THANKS2019.4.18