大江郡项目写字楼营销方案.pdf-地产文库

大江郡项目写字楼营销方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：198529 2021-11-12 84页 4.84MB

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1、-0910 前言通过多方资源及实地勘察，加之严谨的数据模型分析，力求本报告能反映真实的情况！以本城市为策略阵地，整合数据资源，结合周边三四线城市为主要调查对象，以市场调查数据为主导，据定制本次写字楼营销方案。项目本体分析市场环境说明目标客群分析项目定位导出产品价值提升营销精神拔高销售策略推广策略 Chapter OneChapter One 发现价值项目本体分析本项目位于广西省柳州市柳北区白沙路以北，建设大街以东，是连接柳州中心城区和柳北区、武安市的重要节点本项目地处柳州城市柳北区主干道白沙路和壶西大桥交叉处，南接老城市商业中心，东连开发新区，辐射武2、安项目处于多个住宅集团的包围之中，柳锌生活区、冠亚蓝湾国际、柳州地区公务员区，军分区生活区等生活区域形成了浓厚的居住氛围，为项目商业部分提供了客源基础本项目是连接l柳北区和柳州新中心城区与老商业中心城区的重要节点，也是往返柳北区的最便捷的交通通要道目前此区域还处于柳州的城市中心地带，区域发展程度和认知度较高项目区位本本案案东近新商业中心：10分钟内过桥直走即可到新城区商业港。南近老商业中心：向南沿江边驱车五分钟可到老商业中心区。西近河西城市快环通道：直通壶西大桥直达河西主干道，交通便利，居住氛围浓厚。北靠居民区：柳北区的主干道路、路况较好，主要为生活区。项目3、交通条件项目两面临街，邻城市主干道白沙路，周边多生活区，居住氛围浓厚，但前期污染严重，环境较差，影响了项目在客户心中的完美生活商业园区的形象。项目商业配套柳北区周边商业相对匮乏，缺乏大型集中性商业，高端酒店等配套支撑，存在商业空白点，但区域规划利好，有较大的改善空间酒店柳钢宾馆、赵王宾馆、樱花商务会馆、魅力国会、西苑大酒店等。银行建设银行、中国邮政储蓄银行、柳州商业银行、工商银行、中国农业银行餐饮娱乐凤凰传奇、养生馆、各大饭店、坐夜酒吧联华超市、柳北区夜市场、美食城、大运羽毛球俱乐部商超联华超市、大润发超市幼教锦绣幼儿园、金钥匙幼儿园、柳锌幼儿园、紫薇园幼儿园、新世纪幼儿园小学锦绣路小学、柳州市滨江小学、中学三十五中学、柳州市第五中学、柳州三中培训机构柳州市万年青职业培训学校、柳州恒达机动车驾驶员培训有限公司、广西柳州市干部培训中心、

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