荣华凤城七路写字楼项目营销推广方案.pdf-地产文库

荣华凤城七路写字楼项目营销推广方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：156534 2021-07-16 259页 22.30MB

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1、大楼里一间办公室如何产生百万效益？小小的格子间如何撬动财富之源？请跟随我们一起走进写字楼的革命史第一代写字楼：住改商随着经济复苏，中小企业及大型企业驻外办事处不断成立。第一代办公楼迅速崛起，并占领市场。优点：顺势而生，基本满足办公市场需求。缺点：以单独大厦为主，地点较分散，企业识别度低。第二代写字楼：地段依赖随着企业对办公需求的不断提高，第二代写字楼应运而生。多选址城市繁华地段，借助周边完善配套及地段优势而倍受青睐。优点：地段及配套满足办公需求，对企业品牌也有一定提升。缺点：因自身体量的局限性，难以形成真正城市办公区。第三代写字楼：CBD商务集群 CBD的诞生，2、一定程度上反映了城市经济发展高度。它以完善的配套，合理的规划分区，干净整洁的环境，在城市中扮演者地标的角色。优点：受众多品牌企业欢迎，商务集群有助于企业纵向交流。缺点：一般缺少或没有生态及人文配套。第四代 , 是什么? 首先分享一个近年来备受关注的企业办公环境。它缘何如此让众多企业家和上班族心生向往？隐藏在林荫中的谷歌公司标志办公区前供人休息喝茶的小广场加利福尼亚州山景城的Google总部彰显科技感和时代感的玻璃幕墙通往办公区的生态步道谷歌公园及各类园林小品这一系列的图片中，最让人印象深刻的恐怕就是那一个点生态这也正是第四代写字楼的关键所在。众所周知3、， CBD曾长期占据着强势的地位，转折点来自于“9 11”世贸大厦的轰然倒塌。再加上“非典” 的肆虐、越来越拥挤的城市交通. 越来越来的企业以及企业总部开始寻找更先进的商务模式。他们需要的是更生态、更富氧、更便捷、更安全的办公区。美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上，其增加部分的产值足以支付创造者的薪金等开销。同时选择在绿色生态环境中办公，可大大提高员工的健康状况。越绿的写字楼，越能创造价值生态在写字楼发展史上，越来越受到各大企业的重视。于是，EOD应运而生。第四代写字楼：EOD生态商务 EOD(ecological office district)是运用生态学原理、环境学原理和建筑学原理，遵循生态平衡及可持续发展的原则，合理设计、规划建筑内外空间，使其在系统内部能有序地循环转换、从而获得一种高效、低耗、无废

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