1、 大楼里一间办公室如何产生百万效益？ 小小的格子间如何撬动财富之源？ 请跟随我们一起走进 写字楼的革命史 第一代写字楼：住改商 随着经济复苏，中小企业及大型企业驻外办事处 不断成立。第一代办公楼迅速崛起，并占领市场。 优点：顺势而生，基本满足办公市场需求。 缺点：以单独大厦为主，地点较分散，企业识别度低。 第二代写字楼：地段依赖 随着企业对办公需求的不断提高，第二代写字楼 应运而生。多选址城市繁华地段，借助周边完善 配套及地段优势而倍受青睐。 优点：地段及配套满足办公需求，对企业品牌也有一定提升。 缺点：因自身体量的局限性，难以形成真正城市办公区。 第三代写字楼：CBD商务集群 CBD的诞生，2、一定程度上反映了城市经济发展 高度。它以完善的配套，合理的规划分区， 干净整洁的环境，在城市中扮演者地标的角色。 优点：受众多品牌企业欢迎，商务集群有助于企业纵向交流。 缺点：一般缺少或没有生态及人文配套。 第四代 , 是什么? 首先分享一个近年来备受关注的企业办公环境。 它缘何如此让众多企业家和上班族心生向往？ 隐藏在林荫中的 谷歌公司标志 办公区前供人休 息喝茶的小广场 加利福尼亚州山景城的Google总部 彰显科技感和时 代感的玻璃幕墙 通往办公区的 生态步道 谷歌公园及各类 园林小品 这一系列的图片中， 最让人印象深刻的恐怕就是那一个点 生态 这也正是第四代写字楼的关键所在。 众所周知3、， CBD曾长期占据着强势的地位，转折点来自于“9 11”世贸大厦的 轰然倒塌。再加上“非典” 的肆虐、越来越拥挤的城市交通. 越来越来的企业以及企业总部开始寻找更先进的商务模式。 他们需要的是 更生态、更富氧、更便捷、更安全的办公区。 美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，证实在绿色生态环境中 办公可以使工作效率提高10%以上，其增加部分的产值足以支付 创造者的薪金等开销。 同时选择在绿色生态环境中办公，可大大提高员工的健康状况。 越绿的写字楼，越能创造价值 生态在写字楼发展史上，越来越受到各大企业的重视。 于是，EOD应运而生。 第四代写字楼：EOD生态商务 EOD(ecological office district)是运用 生态学原理、环境学原理和建筑学原理， 遵循生态平衡及可持续发展的原则， 合理设计、规划建筑内外空间，使其在 系统内部能有序地循环转换、从而 获得一种高效、低耗、无废