1、 协 和 地 产 曲 江 国 际 公 馆 高新高新 幸福城幸福城 期 整合营销推广方案整合营销推广方案 创典全程 3月 高 新 幸 福 城 协 和 地 产 曲 江 国 际 公 馆 这是一个这是一个USP的年代的年代 成功的房地产项目都是相似的，那就是销售力 销售力定义：是否具备USP（独特的销售主张） 即有竞争性的产品力和对目标群的形象力 一个项目的销售力是变化的，随着项目的发展和状况的变化， 销售力也会相应发生着变化，我们则应进行相应的调整，特别对于销 售周期在一年以上的大型项目已是必然的事情。 所以，USP是畅销项目的根本秘密所在 创典的观点创典的观点 高 新 幸 福 城 协 和 地 产 2、曲 江 国 际 公 馆 目录目录 一、高新 幸福城期的市场机会点 1、市场竞争项目分析 2、期USP 3、市场机会点 二、期定位 1、产品定位 2、客户定位 3、核心形象定位 三、系统恢复工程 四、营销推广策略 1、阶段推广策略 2、媒介策略 3、SP活动策略 4、阶段推广计划 高 新 幸 福 城 协 和 地 产 曲 江 国 际 公 馆 一、高新一、高新 幸福城幸福城期期 的市场机会点的市场机会点 1、市场竞争项目分析 2、期USP 3、市场机会点 高 新 幸 福 城 协 和 地 产 曲 江 国 际 公 馆 区域概况区域概况 一一、政府规划政府规划, ,重点发展重点发展 随着政府新的规划,高新3、区作为渭南市近几年发展的重点区域，设置了六大工业园 区。同时，政府在大规模加强该区域基础设施建设，开发了崇业路以西的13平方 公里土地， “三纵三横一环”的新城市框架已经形成； 二二、土地量充沛土地量充沛, ,开发潜力大开发潜力大, , 开而未”发”,前景广阔.目前高新区功能定位是以工业为主,居住功能并没有很好的 发挥出来.目前在开发区居住的居民比较少。但从全国其他的高新区发展规律来看， 一般是产业先入，随后以大量住宅为主进行开发，然后才是高新产业、服务业的 大力发展。而渭南高新区目前正是处在一个住宅开发为主的时期。大量土地已被 圈定,且有开发之势,诸如光运在东兴路与丰庆路交汇圈定了百亩地 高 新 幸 福 城 协 和 地 产 曲 江 国 际 公 馆 三三、高新区主宰未来渭南城市新中心高新区主宰未来渭南城市新中心 3月底高新管委会将正式入驻高新区崇业路,加之市政府的迁入,