1、1 华中事业部研究策略中心 以客户需求不为导向的持续创新 万达襄樊长虹路地块市场调研报告 2 华中事业部研究策略中心 以客户需求不为导向的持续创新 市场建议报告提纲市场建议报告提纲 宏观环境 区域市场 商业部分 公寓部分 附件 3 华中事业部研究策略中心 以客户需求不为导向的持续创新 一、宏观环境一、宏观环境 经济指标及产业规划 城市发展分析 房地产发展现状及趋势 整体市场小结 4 华中事业部研究策略中心 以客户需求不为导向的持续创新 国民生产总值与人均国民生产总值与人均GDPGDP均保持了良好的增长态势：均保持了良好的增长态势： 2004年以来，襄樊市GDP已连续三年保持两位数 的增长速度。2、2008年，襄樊市完成国内生产总值 1002.46亿元，同比增长14.6，高于全省平均水平 1.2个百分点，总量迈进千亿大关，增幅创历史新 高，五年来首次超过全省平均水平。 襄樊市人均生产总值由2000年的6410元上升到18666 元，增长了191.2%。2005-2008年，襄樊市经济发展 呈现逐年快速增长的趋势，连续三年GDP增长率高 于或接近湖北省GDP平均增长率，高于全国平均 GDP增长率。近两年，襄樊市年均增长13.75，比 “十五”期间年均增长8.8的水平提高了5个百分 点。 宏观环境宏观环境 宏观经济指标宏观经济指标 417 500 511 592 675 786 1002 03、 200 400 600 800 1000 1200 2002200320042005200620072008 襄樊市历年国民生产总值概况襄樊市历年国民生产总值概况 国民生产总值（亿元） 7225 7787 8827 10407 12421 14478 18666 0 5000 10000 15000 20000 2002200320042005200620072008 襄樊市历年人均襄樊市历年人均GDPGDP 历年人均GDP(元） 5 华中事业部研究策略中心 以客户需求不为导向的持续创新 产业规划及发展分析产业规划及发展分析 产业结构中以第二产业为主，且增长较快，其次为第三产业；产业结构中以第二产业为主，且增长较快，其次为第三产业； 襄樊市城区主要承载第二产业和第三产业，其中第二产业主要 还是依托二汽，第三产业在樊城区内和鱼梁洲生态旅游区。 第一产业 第二产业 第三产业 2007年 17