大运河孔雀城地产项目市场调研报告（110页）.ppt-地产文库

大运河孔雀城地产项目市场调研报告（110页）.ppt

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上传人：ven****re 编号：93119 2021-04-14 110页 18.38MB

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1、1 谨呈：京御房地产开发有限公司谨呈：京御房地产开发有限公司大运河大运河孔雀城项目市场调研报告孔雀城项目市场调研报告大运河孔雀城世联地产世联地产 2010.022010.02 2 通州区域概述通州区域概述香悦四季香悦四季海棠公社海棠公社龙湖龙湖花墅香醍花墅香醍 8哩岛哩岛北美佳苑北美佳苑中央别墅区概述中央别墅区概述誉天下誉天下中粮祥云中粮祥云马坡别墅区概述马坡别墅区概述龙湖龙湖香醍溪岸香醍溪岸富力湾富力湾纳帕尔湾纳帕尔湾其他项目其他项目中央领仕馆中央领仕馆挪威的森林挪威的森林恒大金碧天下恒大金碧天下盘龙谷盘龙谷报告框架报告框架 3 通州区域概述通州区域2、概述 4 通州之于北京通州之于北京通州地处北京东部边缘区域，与多个边缘组团共同承接北京东部外溢人通州地处北京东部边缘区域，与多个边缘组团共同承接北京东部外溢人口，便捷轨道交通及低价格为通州在东部市场中的核心价值认知口，便捷轨道交通及低价格为通州在东部市场中的核心价值认知新城新城产业产业依托资源依托资源通州综合服务 CBD 顺义临空经济带机场物流等亦庄高新技术产业 CBD 外围产业园的崛起带来城市功能及城市化配套；轨道交通加速了城市外围的新城建设与人口进驻；新北京规划提出了“两轴两带多中心”的城市空间布局；核心城区进入休整期。发展“通州、顺义、亦庄、大兴、房山、3、昌平、怀柔、密云、平谷、延庆、门头沟”11个新城，以疏解中心城区的压力。 “其中，位于东部发展带上的通通州、顺义和亦庄州、顺义和亦庄被确定为重点新城。 ” 北京市规划委副主任黄艳 5 通州基本情况通州基本情况依托地铁八通线，轨道交通便利，公路网发达，生活配套完善、区依托地铁八通线，轨道交通便利，公路网发达，生活配套完善、区域内产业有限，分布在边缘区域。路网升级及配套完善使通州迎来域内产业有限，分布在边缘区域。路网升级及配套完善使通州迎来二次城市升级机会二次城市升级机会京通快速京通快速京哈高速京哈高速朝阳北路朝阳北路京沈高京沈高速速两广路两广路延长线延长线 M6 M1 M1 支支线线 S6 M6支线支线六六环环 M6:M6:预计在预计在20122012年通车；年通车； S6S6：规划中；：规划中；广渠路延长线：预计广渠路延长线：预计20102010 年底通

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