房地产公司总图设计标准（18页）.pdf
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上传人：故事
编号：196018
2021-11-05
18页
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1、6万的核武器【万总图标准】 一、必了的划条件 1、划局划点建地围即围、地形情况、建地、建 模地上地下容、地、建度、建求、建求、 建求、日照求、套公共服务施求、停指标求交划及出 入口求 2、地形图 3、方有关求居住人口户型情况建彩求 4、市政水、热、燃接口位 5、周状。名木古树情况、周地上及地下文物保护情况是否涉及净 制是否处于地断带。 二、根据以上条件制作测格大求的户型强排估容率对 目定位。 下是万深圳发中心总各建分别对应容数值。可以据此做初 步判断。 容率低于0.3档独栋别墅。 容率0.30.5一独栋别墅密度偏大。插分双拼别墅、排别 墅可当低密度提品。 容率0.50.8一双拼、排别墅。 容率2、0.81.2全多层多。如与低层或排别墅合密度。 容率1.21.5正常多层境一。如果是多层与小层合 境品好。 容率1.52.0正常多层+小层。 容率2.02.5正常小层。 容率2.53.0小层+二层18层以内。此时如果做全小层 境会很差。 容率3.06.0层楼100以内。 容6.0以上摩天大楼 居住区入口做法是对模式化时以下 1卫理方便最少人力兼流和人流 2出的安全口出在口停察交状况 3的控制可以及时掉头 4人分另外注意卫室是景做是建做如果是建做是否有 求是否报批 三.合理布、消 一 总体 一、消 1、低层、多层、中层住宅居住区内宜有消其弯半径不应小 于6m。 层住宅周围应有形其弯半径不应小于13、2m当有困时应 少沿住宅一个消。尽式消回场地不应小 于15m*15m。 2、体住宅当一个方向度150m或总度220m时消 应合下列之一定 1、消应沿建两个消旁应室外消火栓且建 应与两条人可利楼梯其不应大于80m 图图 R12m R12m如如a+b14m,a+b14m,则则R12mR12m。 2、建中位应有建洞其净、净宽不应小于4m。 二、消登 层住宅应消并应合下列定 1、塔式住宅消不应小于住宅1/4周度 2、单元式、廊式住宅消不应小于住宅一个度 3、消应住宅公共楼梯或台、 4、消登一侧的房其建度不应大于5m且深不应大于4m 5、消不宜大幕墙。 三、消登场地 1、层住宅应在一侧合消不少于一块消场地每 块消登场地不应小于15m*8m。 消场地是指供消实施操作时停停场地。根据上海前使 消最大度为13m操作支撑所地宽度为6m为满 消正常作业并为消人员施救出一定工作本条文定消场 地不应小于15m*8
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