1、长沙天街北区花园层商业定位 2020.10 长沙高铁会展新城，集“临空、会展、高铁、生态经济”四位一体 湖南自贸区落子后，作为自贸区核心商务区，聚世界商务精英 湖湘精英商务名片、长沙经济开放窗口 年轻群体的消费习惯不断迭代升级 体验式街区购物模式取代商业MALL成为潮流 以网红打卡消费为主导的主题消费模式日益兴起 深圳万象天地、成都太古里、广州棠下智汇PARK 长沙天街花园层商业，摆脱传统的商业定位 以契合的主题包装，营造独特的商业氛围，呈现不一样特色商业 全新主题、创新特色的花园层商业模式， 引领自贸区消费的全新风向。 回归商业的本质，吸引到访与消费才是核心问题 对花园层的概念进行包装与升级2、，提炼出独有的价值 通过购物环境的打造，提供前所未有的购物体验 从而解决两个核心问题： 人从哪里来？ 来了做什么？ PART1 人从哪里来 为特色体验式消费而来 通过中央花园具有标志性的装置、图案等产生俯视角度的吸引力 对楼梯进行包装设计、运用多元颜色提升其醒目度 吸引办公、商旅客流下楼消费，引导商业街区客流上楼消费 为花园层的核心消费力奠定基础 为网红打卡拍摄地而来 通过特色装置的氛围布置，作为直播、短视频拍摄打卡地 与楼上腾讯直播、抖音直播、拼多多直播总部和商家直播相呼应 提供多样的拍摄取景地，扩大传播影响 以传播为花园层吸引新增外部客流 为全时餐饮消费业态而来 花园层以开放式街区，规划全3、天全时消费业态 以灵活的营业时间，吸引不同时段的周边目的性消费 作为特定时段唯一的消费场所，具有不可替代性 通过全时属性，吸纳固定时段消费人群 为共享办公、休闲交流而来 通过对于花园层共享办公、休闲空间的打造 提供一个办公、交流、休憩、娱乐、打卡拍照的场所 吸引办公人群、购物人群的停留聚集与消费 利用便民设施的安装，吸引人群聚集、消费 PART2 来了做什么 来了泡咖啡馆、逛24H书店 花园层引入咖啡馆、阅读花园（24H书店）等业态 为楼上办公白领提供一个休闲办公、放松娱乐的空间 更因为24小时营业的特质，在特定时段服务特定人群 为花园层延长消费者停留时间提供业态基础 来了享受共享办公便捷、感受放松休憩乐趣 对于公共空间的打造，提供所需的各项设施 公共免费wifi、采光顶棚、公共座椅、充电插座 优质的配套装置，延长客流的停留时间，促进更多的消费 增强购物体验感，增长停留时长，促进旺盛消费