华美欧国际裙楼商业裙楼营销推广方案【16页】.doc
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编号：194057
2021-11-01
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1、 华美欧国际国际 商业裙楼营销推广方案 华美欧国际国际|商业商业- -营销推广方案 一裙楼的市场状况一裙楼的市场状况 1 1、在售楼盘裙楼调查、在售楼盘裙楼调查 项目项目 体量体量 商铺商铺 售价售价/ /租价租价( (元元/ / ) ) 销 售 率销 售 率 / / 出租率出租率 经营业态状况经营业态状况 及模式及模式 层层 数数 单层面积单层面积 ( () ) 总面积总面积( () ) 商 铺 面 积商 铺 面 积 ( () ) 层高层高 (m)(m) 汇富中汇富中 心心 3 约 1700 8000 106-245 其它楼层价格 未确定 （报价） 交 通 银 行买了其 中 4 个门 面 交2、通银行 第一第一 大道大道 4 1600-17 00 6 千多平米 / 一层 层高约 5 米 漂亮宝贝租价 5.0 元/天。 2004 年定价一 层 均 价 18800; 二层均价 5500; 三层均价 4800; 四层均价 4200 出 租 率 100% 一 楼 一 部 分 大堂外 1-3F 漂 亮宝贝(临五一 路),1-3F 爱斯 特美容整形医 院 ( 临 建 湘 路);4F 时尚厨 房 城市动城市动 力力 2 层 9000 11-239 一层 层高 5 米 一层 4 万/； 二层 1.3 万元/ （报价） 未开售 / 财富金财富金 银汇银汇 6 约 4500 / / 1 楼均价 3 万/3、 ；2 楼均价 2 万/，提供 20 年返租， 前 10 年 年回报率 9， 后 10 年 10%回 报，税前 100% 新世界百货 湘域中湘域中 央央 6 / / 面积 41-191.76 ，主力面 积 145 ； 一层 层高， 共 6 个 商铺 (报价) 30%左右 / 上城星上城星 座座 5 2-5 层每 层 面 积 1400 左 右 共 5000 多 平米 100-200 一层 层高 2005 年报价： 一层均价 3.0 万 元/，层高，面 宽，径深 20 多 米。 二层均价 1.5 万 元/； 三层均价 6000 50% 一 层 除 军 天 大酒店大堂外 一层 7 个临街 门面,业态有 5 个家纺如晚安 家纺,富丽真金 等,一个蛋糕店 罗莎蛋糕,一个 元/； 四层均价 5000 元/。 目前还有三四 层空臵，现三四 层报价： 三层售价 8000 元/， 四层7000 元/。租价三
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