2018房地产公司设计成本控制及溢价分析报告.ppt（39页）-地产文库

2018房地产公司设计成本控制及溢价分析报告.ppt（39页）

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上传人：故事编号：192906 2021-10-26 39页 12.49MB

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1、xxxx集团重庆区域公司集团重庆区域公司设计成本控制及溢价分析设计成本控制及溢价分析 2018.6.182018.6.18 目录一、标准化设计一、标准化设计户型标准化立面标准化入户大堂标准化二、二、产品溢价设计产品溢价设计住宅产品商业产品三、设计成本控制三、设计成本控制一、标准化设计-户型标准化半赠送全赠送高赠送：套内约52m2实得约60，赠送率13.33% 一变二：阳台和空中院馆，经改造后可得标准两室一厅一卫；关注点：阳台、储藏室、空调机位关注点：阳台、储藏室、空调机位功能齐全，户型紧凑，赠送多。功能齐全，户型紧凑，赠送多。一、标准化设计-户型标准化半赠送2、全赠送高赠送：套内约75m2实得约90，赠送率20% 二变三：阳台和空中院馆，经改造后可得标准三室两厅两卫；关注点：阳台、大飘窗、储藏室、空调机位、入关注点：阳台、大飘窗、储藏室、空调机位、入户门外开；户门外开；功能齐全，户型紧凑，赠送多。功能齐全，户型紧凑，赠送多。一、标准化设计-户型标准化高赠送：套内约70m2实得约81，赠送率15.7% 二变三：阳台和空中院馆，经改造后可得标准三室两厅一卫；关注点：阳台、储藏室、空调机位、入户门外开；关注点：阳台、储藏室、空调机位、入户门外开；功能齐全，户型紧凑，赠送多。功能齐全，户型紧凑，赠送多。半赠送全赠送一、标准化设计-3、立面标准化盘龙壹号、越时代采用哥特式风格，提取风格主要元素： 1、三段式构图顶部顶部中段中段基座基座 3、重点部分欧式线条 2、大角度坡屋顶、做出类似于老虎窗的效果重点部位材料手册，进行封样对比一、标准化设计-立面标准化一、标准化设计-立面标准化立面细节设计一、标准化设计-立面标准化立面细节设计一、标准化设计-入户大堂洋房入户大堂设计要点： 1、做平坡入口，取消踏步 2、单元门禁在负一楼，室内室外自然融合 3、两层挑高6米一、标准化设计-入户大堂洋房入户大堂设计要点： 4、装修以及家具摆放标准化 5、建筑、装修、景观统一设计一、标准化设计-入户大堂高层入户大堂设计要点： 1、首层3600净高、门禁以外可不计容 2、电梯厅标高与大堂标高相差三步以内 3、无障碍坡道设在次要通道上入口入口门禁门禁 36003600 无障碍坡道无障碍坡道踏步踏步一、标

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