郑州房地产开发公司营销策划部营销费用管理办法（21页）.doc-地产文库

郑州房地产开发公司营销策划部营销费用管理办法（21页）.doc

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管理制度

上传人：故事编号：192637 2021-10-25 19页 165.50KB

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1、营销策划部营销策划部营销费用管理营销费用管理办法办法（试用版）为更好的应对房地产市场变化，遵循 “必要性、合理性、经济性” 的营销成本控制原则，加强我部营销全员的“降本增效”意识，提高营销费用的精细化管理工作，现就营销费用的使用制定以下管理办法：一、一、适用范围适用范围本办法适用于公司所有项目的营销、企划采购业务，包括但不限于户外广告、车身广告、候车亭广告、电梯框架、报纸、杂志、投递、短信、包装制作、印刷、路演、活动、网站建设、电台、电视台、影视制作、市场调查、礼品制作、车辆出租、外展点、展会、花卉租赁、商业代理、广告代理、销售代理等。二二、营销费用的营销费用的使用原则2、使用原则 1、营销费用应分项目控制，总体额度应与各项目签约总额挂钩，并与项目销售节奏匹配； 2、营销费用总额原则上不应突破项目立项时的相关指标，营销费用预算应控制在项目年度签约总额的 2%以内，最高不超过 2.5%，其中销售代理费用占年度签约总额的 0.7%-0.9%，其他营销推广费占年度签约总额的 1%-1.3%，最高不超过 1.5%。 3、营销费用的使用应实行预算管理及过程管理，必须“年初有预算，各月有检查，年底有审核” 。全年预算报批应于上一年 12 月底形成预算表，并报营销负责人、财务负责人及总经理批示；各项目在全年预算范围内使用，并在每月 3 日前报批当月营销方案及费用3、预算（费用预算与当月签约额挂钩），月底审核相关费用使用情况，形成过程控制。三三、营销费用、营销费用的使用流程管理的使用流程管理（一）关于营销费用的分类（一）关于营销费用的分类营销费用分为以下几类： 1、销售代理类销售代理类（包括销售代理、广告策划代理、招商代理、市场研究、产品定位策划等）； 2、媒体推广类媒体推广类（包括报纸、杂志、网络、户外、车身、候车亭、框架、电台、电视、短信、投递等大众和小众媒体）； 3、设计服务类设计服务类（包括销售环境设计、室内软装设计、标识系统设计、展场设计、室内设计、影视动漫设计、网站设计等）； 4、制作类制作类（包括物料印刷、物料制作、包装制作、模型制作、礼品制作等）； 5、活动类活动类（包括各项现场活动的组织等）； 6、销售现场零星物资采购类销售现场零星物资采购类（包括销售物资如画架、资料架、擦鞋机、板凳、水壶、

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