某房地产开发公司-营销策划部管理制度(39页).doc-地产文库

某房地产开发公司-营销策划部管理制度(39页).doc

下载文档

管理制度

上传人：故事编号：191557 2021-10-21 39页 120KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

25 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 39

下载文档

1、目目录录第一部分岗位职责 . 1 第二部分相关制度 . 8 第一章市场调研管理制度 . 8 第二章营销策划管理制度 . 12 第三章销售管理制度 . 13 第四章广告及制作管理制度 . 28 第五章物业租赁管理制度 . 34 第六章营销部档案管理制度 . 37 第七章其他相关制度 . 38 第一部分第一部分岗位职责岗位职责【1】营销策划营销策划部职能部职能市场动态分析市场动态分析一、宏观市场观察与资料收集一、宏观市场观察与资料收集 1、市场的供应量及需求关系； 2、房价同比及环比的走势； 3、产品的改变及客户需求的变化； 4、购房者对市场大环境的认识； 5、年度2、项目开发的平均体量的进展及去化速度； 6、未来 2、3 年的城市房地产行业的发展趋势。二、区域市场分析及个案情况二、区域市场分析及个案情况 1、区域内不同档次同类型项目的分布及项目情况； 2、区域内的供求关系及大环境市场对该区域的认同度； 3、在同区域预计可供应的土地状况、产品供应和产品类型； 4、区域内平均售价及市场承受情况。三、市场现供应产品的细节三、市场现供应产品的细节特征特征 1、各不同门类产品的供应情况； 2、各不同门类产品的综合特征； 3、市场项目的开发规模、产品形式及刚性指标 4、配套部分的完整程度； 5、产品在市场的主诉求点及市场认同情况。四、市场客层的细致研究四、市场3、客层的细致研究 1、购房客群的消费习惯及定性思维； 2、购房客群的行业特点； 3、购房客群多采用的付款方式； 4、购房客群的区域来源； 5、购房客群的主要购买因素； 6、购房客群对于产品的要求及讯息传播对客群的影响程度。五、竞争个案的企宣方式、销售通路等五、竞争个案的企宣方式、销售通路等 1、竞争个案的主诉求点； 2、竞争个案的推广设计方案收集； 3、竞争个案的放盘量； 4、竞争个案的主力购买人群； 5、竞争个案的区域分布情况； 6、竞争个案的发布渠道及营销网点。法律、法规、政策性引导及风向预估法律、法规、政策性引导及风向预估一、各类经济指标等数据一、各类经济指标等数据具体为所在区域内不同的各类经济技术指标。包括土地用途、预售、控高、容积、建筑密度等符合当地法律法规的行政条文。二、关于当地房地产市场实际执行办法二、关于当地房地产市场实际执行办法根据当地市场在售项目，对应政策

房地产开发公司全套品牌公关管理体系制度程序文件资料（共20套打包）房地产开发公司全套品牌公关管理体系制度程序文件资料（共20套打包）

下载