物业管理公司电梯安全管理制度（29页）.doc-地产文库

物业管理公司电梯安全管理制度（29页）.doc

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上传人：故事编号：192628 2021-10-25 28页 55KB

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1、电梯故障因人救援规程电梯故障因人救援规程 1. 当电梯在行使过程中突然发生停电、停梯故障时，乘客应立即，按动警铃、按钮或电话通道专业维修人员，设法使自己安全退出轿厢。 2. 维修人员接到通知后，应先通知轿厢内乘客不要强行八门，等待维修人员开门退出。 3. 维修人员在需作盘车时，到机房应先切断主电源，然后由两人或两个以下盘车，用盘车轮套在电动机轴套上。 4. 盘车时，先拆掉制动器盖壳和电动机上编码器盖壳，一人用抱闸扳手压住，制动器柱塞与顶杆接触面使制动臂松开，另一人慢慢转动盘车轮，使电梯就近楼层平层，然后松开抱闸扳手，观察平层标志，将轿厢停于接近电梯厅门附近，且高差不2、超过 50 。 5. 用外门专用钥匙打开厅门。 6. 用人力开启轿厢门。 7. 协助乘客离开轿厢。 8. 重新将厅门关闭。 9. 恢复供电时，必须先盖上抱闸盖壳和编码器盖壳。电梯安全管理规定电梯安全管理规定 1、电梯机房并接地良好达到国家标准，根据实际情况配备数量相当，种类相应的灭火器。 2、机房加装空调，确保机房温度达到标准值，并做好防鼠工作。 3、机房不得有任何杂物及易燃、易爆、易腐蚀、有毒物品、易存放。 4、机房如有水源，做好水源外泄处理措施。 5、机房锁牢靠，应在防火门外，贴上 “机房重地，闲人免进” ，照明正常，开关方便，电梯电源应离进门最方便之处。 6、非维保人3、员不得私自持有机房、厅门、操纵箱钥匙。 7、非维保人员未经许可不得进入底坑、轿顶、机房、更不允许动用控制屏及内印板上元件、开关。 8、地震应急返回，消防应急返回应可靠达标。 9、轿厢内配备救援通讯工具，应急灯。 10、轿厢内粘贴“乘梯须知” 。维保安全操作规程维保安全操作规程 1、维保时着装整齐检查所需维修工具和必要通讯工具由两人或两人以上进行。 2、维保作业需挂检修警示牌。 3、做机房控制屏卫生和曳引机卫生时，必须断电后方可作业。 4、开启厅门时，人不能向井道倾斜，站稳后，方可开启厅门，注意电梯不一定在此层。 5、进入轿顶或底坑，开启厅门后，首先打开检修开关方可进入。 6、机房需手动盘车时，至少由两人或两人以上，密切配合方可动车。 7、轿顶作业应站车，安全栏内电梯运行时身体任何一部分或衣服、工具等不得超出安全栏。 8、轿顶作业只允许动慢车。 9、检

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