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物业管理公司电梯安全管理制度(29页).doc

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物业管理公司电梯安全管理制度(29页).doc

1、电梯故障因人救援规程电梯故障因人救援规程 1. 当电梯在行使过程中突然发生停电、停梯故障时,乘客应立即,按动 警铃、按钮或电话通道专业维修人员,设法使自己安全退出轿厢。 2. 维修人员接到通知后, 应先通知轿厢内乘客不要强行八门, 等待维修 人员开门退出。 3. 维修人员在需作盘车时, 到机房应先切断主电源, 然后由两人或两个 以下盘车,用盘车轮套在电动机轴套上。 4. 盘车时, 先拆掉制动器盖壳和电动机上编码器盖壳, 一人用抱闸扳手 压住, 制动器柱塞与顶杆接触面使制动臂松开, 另一人慢慢转动盘车 轮,使电梯就近楼层平层,然后松开抱闸扳手,观察平层标志,将轿 厢停于接近电梯厅门附近,且高差不

2、超过 50 。 5. 用外门专用钥匙打开厅门。 6. 用人力开启轿厢门。 7. 协助乘客离开轿厢。 8. 重新将厅门关闭。 9. 恢复供电时,必须先盖上抱闸盖壳和编码器盖壳。 电梯安全管理规定电梯安全管理规定 1、 电梯机房并接地良好达到国家标准,根据实际情况配备数量 相当,种类相应的灭火器。 2、 机房加装空调,确保机房温度达到标准值,并做好防鼠工作。 3、 机房不得有任何杂物及易燃、易爆、易腐蚀、有毒物品、易 存放。 4、 机房如有水源,做好水源外泄处理措施。 5、 机房锁牢靠,应在防火门外,贴上 “机房重地,闲人免进” , 照明正常,开关方便,电梯电源应离进门最方便之处。 6、 非维保人

3、员不得私自持有机房、厅门、操纵箱钥匙。 7、 非维保人员未经许可不得进入底坑、轿顶、机房、更不允许 动用控制屏及内印板上元件、开关。 8、 地震应急返回,消防应急返回应可靠达标。 9、 轿厢内配备救援通讯工具,应急灯。 10、 轿厢内粘贴“乘梯须知” 。 维保安全操作规程维保安全操作规程 1、 维保时着装整齐检查所需维修工具和必要通讯工具由两人或两 人以上进行。 2、 维保作业需挂检修警示牌。 3、 做机房控制屏卫生和曳引机卫生时,必须断电后方可作业。 4、 开启厅门时,人不能向井道倾斜,站稳后,方可开启厅门,注意 电梯不一定在此层。 5、 进入轿顶或底坑,开启厅门后,首先打开检修开关方可进入。 6、 机房需手动盘车时, 至少由两人或两人以上, 密切配合方可动车。 7、 轿顶作业应站车,安全栏内电梯运行时身体任何一部分或衣服、 工具等不得超出安全栏。 8、 轿顶作业只允许动慢车。 9、 检


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