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2021长沙红星天铂房地产商铺推售方案
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住房地产
上传人：周萍 编号：192357 2021-10-22 61页 15.49MB
1、市场情况 长沙市内五区近13个月商铺明显供过于求，总供应8127套，总成交仅3663套，均价28675元/。 本案所在雨花区为商铺供应大户，仅次于岳麓区，供应2840套，成交仅947套，成交比在内五区中 最低，仅33%；商铺价格位列全市第二，雨花区商铺均价达31253元/。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 2020年 12月 1月 供应套数(套) 148383362555606669105129107997161587690 成交套数(套) 13432178577235334307192291175319577312 成交均价(元/) 34990444062、3154821740294253358634665340263145825549301872718729561 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 40000 45000 50000 0 200 400 600 800 1000 1200 1400 1600 1800 长沙市内五区2020年1月-2021年1月商铺供求价走势 区域 供应套数 (套) 成交套数 (套) 成交均价 (元/) 套均价 (元/套) 岳麓区 3387 1655 28908 200 开福区 577 508 25730 434 芙蓉区 446 192 32758 237 天心3、区 877 361 27831 257 雨花区 2840 947 31253 252 汇总 8127 3663 28675 253 市场情况 截至2020年12月长沙市内五区商铺库存面积429万，库存套数约3.5万个，去化周期为2020最低 点，去清周期170个月。雨花区商铺库存面积105万，库存套数7151个，去清周期175个月。 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 库存套数(套) 387993881739030387213907439426403364058341249418184224835077 去化周期12(月) 298.6 302.2 304.7 247 246.1 243.1 241.5 249.7 244.3 251.6 255.9 170.8 0 50 100 150 200 250 300 350 0 5000 10000 15
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