灵山·拈花湾小镇特色小镇案例分析研究报告.pdf（73页）-地产文库

灵山·拈花湾小镇特色小镇案例分析研究报告.pdf（73页）

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上传人：故事编号：188988 2021-10-12 73页 9.38MB

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1、灵山拈花湾案例分析目录 CONTENT O1、项目概况 02、整体规划 03、项目特色 04、经营状况 05、借鉴意义 2 中国最有禅意的小镇小镇名片小镇名片【地理位置】：无锡市马山半岛【投资规模】：48.74亿【市场依托】：长三角区域【资源依托】：独特的太湖山水风光和深厚的灵山佛文化【文化主题】：禅文化休闲度假小镇【委托单位】：无锡灵山集团（国有控股）【规划设计】：M.A.O一级建筑士事务所【开园时间】：2015年11月14日 3 O1、项目概况 4 项目背景单一核心景观拈花湾选址开发之前，灵山集团的单一核心景区灵山胜境，已历经旅游核心吸引物的三期迭代。旅游总2、人次达到300万以上。阶段性更新核心旅游吸引物的阶段性更新，将是文化旅游景区保持基业长青的根本。佛拈花湾诞生正是基于大灵山内部产品升级的客观需求，以及对休闲度假旅游时代的拥抱，灵山小镇拈花湾才具备诞生的环境。度假主旨：佛文化+度假=禅意生活方式在众多选择中，“禅”的出现，如果说不是最好的，也是最适宜而自然的。毕竟，“禅”将这双重命题联接为有机一体。 5 项目概况灵山小镇拈花湾，东方禅意生活乐土，世界心灵度假花园拈花湾，取名于“佛祖拈花，伽叶微笑”的典故，昭示着佛祖对禅的参悟。规划面积 1600 亩，建设用地 1300 亩，建筑面积约 35 万平米，景观面3、积 55 万平米，水域面积 20 万平米，容积率 0.45 ，建筑密度 0.23 。 6 区位交通拥有“湖、农、山、水、古”等优质旅游资源；离灵山大佛景区约5公里，离无锡市区约有30公里路程；处于长三角的地理中心，距离无锡、苏州、南京、上海等大城市的车程距离均在3小时以内，是典型的城郊游憩型旅游度假地产项目。江苏无锡太湖边马山半岛, 典型的城郊游憩型旅游度假地产项目 3小时内灵山小镇拈花湾 7 与灵山景区的关系灵山景区是中国佛教文化旅游的标志性景区之一，也是国家首批AAAAA级旅游景区，自1997年来累计接待海内外游客6000余万人次。灵山小镇拈花湾则是灵山景区开发的五期工程，属于文化休闲功能配套区。拈花湾使灵山从一个单纯的观光景区，蜕变为度假胜地，赋予了更完善的休闲功能，大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。灵山景区总体规划图灵山景区总体鸟瞰图拈花湾灵

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