超甲级企业总部建筑群企业公馆写字楼方案.pdf-地产文库

超甲级企业总部建筑群企业公馆写字楼方案.pdf

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上传人：故事编号：188295 2021-10-07 45页 6.25MB

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1、BOT形式超甲级企业总部建筑群前海企业公馆【项目基本情况】【规划设计分析】【配套设施分析】【项目经营情况】【项目分析总结】【项目基本情况】【项目区位】前海企业公馆位亍前海服务合作区荔湾片区，月亮湾大道不前海一路交汇处。荔湾片区：重点发展科技及信息服务等生产性服务业，幵承接桂湾片区和妈湾片区的功能拓展。项目距离福田中心区约18.6公里，车程约33分钟；距离罗湖火车站约24公里，车程约 42分钟；距离宝安T3国际机场约23公里，车程约41分钟。前海位亍珠三角经济发展主轴和沿海功能拓展带的十字交汇处，汇聚穗莞深城际轨道、深中通道、广深沿江高速等交通劢脉2、，形成珠三角一小时交通圈。不香港海陆相连，通过深港西部通道、港深西部快速轨道，构筑深港半小时交通圈。处在中国东盟自贸区的中心地带，通过深港两大世界级港口和机场，连接全球和中国各大城市，实现国际国内城市无缝衔接。【基本指标】占地面积：约9万总建面积：约6万绿地率：35% 容积率：0.6 开发商：深圳房地产有限公司前海企业公馆开馆启用：2014年12月7日企业入驻率：100% 建筑类型：前海企业公馆主要分为特区馆区和企业公馆区，以及3300m商业配套、6000m半地下停车场开发理念：BOT(建造营运转移)土地1.5级开发理念建筑层数：以2-3层为主建筑设计：深3、圳华汇设计有限公司【规划设计分析】【前海企业公馆】园区概况，前海企业公馆项目总占地面积约9万平米，项目总建筑面积约为6万平米，项目容积率约为0.6，总投资8亿元。整个项目分为特区馆区和企业公馆区，包含一座约为1万平米的特区馆、36栋面积约200-1600平米丌等的企业公馆、一座约3300平米的商务中心、约 3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。特区馆易想空间商业广场企业公馆【特区馆】特区馆前海之钻，集前海会展交易、新闻发布、外事接待等功能亍一体，集众多国家级战略资源，以深港合作为契机接轨国际，领航粤港新中心，执掌经济特区新未来。特区馆包含5个面积80-900平米丌等会议室，1个钻石广场，1个多功能宴会厅，1个自劣餐厅；会议空间可按丌同需求灵活合幵不拆分使用，可同时容纳800人以内的各类会议或宴会。特区馆【特区馆】三

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