1、中国中国 亳州亳州 香港顺泰购物中心招商方案 第一部分：项目商业经营规划 一、整体商业定位 商业项目的前期定位，要根据区域市场的居民消费水平， 消费偏好决定!最好先做一个详细的市场调研! 二、项目主题概念提炼 商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、 “城市休闲广场”的概念，因此对商铺的定位可延续原有 的理念。 三、商业功能定位 打造成包容时尚、文化、休闲、娱乐、购物等综合功能的 休闲生活广场，以此来满足亳州市中产阶级休闲文化需求， 从而达到满足自由、放松、交流、时尚和购物等多种生活 目的。 随着人们消费水平的提高，单纯的购物服务已难以满足顾 客的需要，利用双休日和节假日进行休闲、2、娱乐型购物消 费已成为一种趋势，因此，我们可以在主营零售业的基础 上引入娱乐、休闲及其他服务行业以方便顾客，带旺商场。 建议的功能如下： 功能 内容: 百货 珠宝、眼镜、服装、饰品、鞋帽、主题性专卖、家居、 皮装、电子 超市 日常生活用品 餐饮 冷饮、咖啡店、酒吧、茶艺馆 休闲 书店、音乐城、文化廊、水族馆 服务 美容美发、洗衣店、摄影冲印、健身 、足疗保健 修理 家电维修 商务 商务服务中心、银行、证券、基金 对于零售业，我们的要求是中高档的零售企业和知名品牌。 餐饮以简洁式、休闲式为主，主要是为了实现商场的购物 人群的便利，但为保持环境清洁，拒绝有厨房的餐饮行业。 亳州香港城招商策划案 目3、 录 一、招商准备及阶段划分 二、招商时间表 三、业态规划及商家推荐 四、招商队伍组建 五、招商优惠措施 六、招商推广 七、招商存在的问题及对策 八、招商费用预算 一、招商准备及阶段划分 （一）招商准备 根据商业街目前的销售和招商情况，本招商节点开始时间 定为3月1日，于12月30日试营业为前提， 招商的准备工作包含如下内容： 1、与政府及开发商洽谈工作： 编号编号 细则细则 完成时间完成时间 1 1 特色美食街规划申报特色美食街规划申报 2 2 税收减免、定额税、优惠政策问题税收减免、定额税、优惠政策问题 3 3 经营商户经营手续办理简化问题经营商户经营手续办理简化问题 4 4 交通、环保、工商、税务等方面的优惠交通、环保、工商、税务等方面的优惠 政策政策 5 5 经营管理公司注册经营管理公司注册 2、招商文本及相关资料准备 编号编号 细则细则 完成时间完成时间 1