1、萧山钱江世纪城 土地评估报告 华星研展部 2010.12 报告结构 解读区域 解读市场 土地评估 解读区域 城市地位 昔日宁围小镇，未来杭州南岸新城，钱塘江时代重要组成 杭州城市总体规划结构图 区位：地处钱江南岸萧山江滨地区宁围镇， 规划江南城北端。 规模：用地22.27万平方公里，规划人口 16万人。 开发目标：杭州“沿江开发、跨江发展” 战略着力打造“十大新城”之一。 规划定位 一江两岸共同筑造未来杭州城市核心、环杭州湾总部基地 交通配套 过江隧道、地铁、公交系统真正实现钱江两岸无缝对接 双轴：市心北路、滨江二路形成主交通轴线 过江隧道：市心北路延伸过江同庆春路连接，计划 于2010年年底2、通车。 地铁：地铁2号线、6号线、7号线均通过世纪城， 共同形成内环路站、外环路站、世纪城站、奥体中 心等站点 公交：4大公交换乘中心 2号线 6号线 7号线 开发现状 围绕中心轴进行商务开发建设，房地市场尚处于起步阶段 2008-2010年 初具雏形 产业培育 居住区、滨江商务区启动 2011-2017年 功能显现 产业集聚 借助高层次行政中心迁入，以 大型行政、商务及高档住宅开 发建设为契机，带动大型服务 业发展 2018-2022年 体系完善 功能深化 标志性土地开发促进世纪城最 终落成 开发现状 国内大型行业协会/机构、酒店及萧山百强企业率先入驻 开发情况 完成大部分的规划道路建设，过3、江隧道预计11年开通。 自然村落拆迁与安置房开发建设同步进行。 进驻项目 已有16个启动建设，到10年年底将有50幢高楼开工。现 在入住企业主要以化纤、机械、高新企业为主。金融、 贸易、咨询等尚有较大发展空间。 项目 产业类型 项目 产业类型 国际OFFICE基地 酒店总部 酒店 人民日报浙江新闻大厦 新闻 万向集团总部 机械 农行大厦 金融 传化总部 化工 浙江民企发展大厦 民企 中誉总部 汽车 华硕国际科研中心 IT 中国化纤中心 化纤 恒逸科技广场 荣盛集团总部 化纤 巨盈大厦 富利达集团 纺织 超大购物休闲中心 商贸 杭齿高科 机械 侨商大厦 侨商 龙化总部 化工 科技孵化及产业中心 科技 中变研究中心 电力 世华国际中心 金融 宏扬大厦 太平洋国际中心 江宁总部 发展蓝图 生活居住 商业文娱 行政管理 空港服务 科技信息科技信息 金融金融贸贸易易 商务办公 七大产业多位一体，聚省