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济南海德公馆大平层豪宅开盘前营销策略沟通方案.ppt（69页）

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开盘认筹

上传人：故事编号：187023 2021-09-27 69页 3.17MB

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1、海德公馆海德公馆开盘前营销策略沟通开盘前营销策略沟通新政淡市下的营销攻坚战新政淡市下的营销攻坚战 1 1 开盘目标开盘目标 2 2 营销现状营销现状报告内容报告内容 3 3 4 4 问题思考问题思考 4 4 营销战术营销战术客户解析客户解析逆境中寻机遇，危急中谋发展 20112011营销目标：营销目标：1515亿亿签约签约额额意味着开盘要实现意味着开盘要实现50%50%左右左右的任务的任务才有可能完成全年任务才有可能完成全年任务即即7 7- -8 8个亿个亿销售额销售额开盘目标开盘目标 1 前三个月虽然完成既定蓄客目标，仍前三个月虽然完成既定蓄客目标，仍缺口缺口210022、100批客户，批客户，2525批批/ /天。天。开盘销售7个亿，约销售290套解筹率45%条件下，积累VIP办卡客户645批根据17%客户转化率，需积累来访客户3800 目前累计约1700批客户，后期仍有2100批缺口平均上门客户平均上门客户700700批批/ /月，月，175/175/周，周，2525批批/ /天天蓄客目标蓄客目标 1 4 4月初媒体出街，项目形象初步导入月初媒体出街，项目形象初步导入序号序号位置位置 1 1 花园路东风街道办事处楼顶 2 2 鱼翅皇宫 3 3 千佛山路 4 4 山大路与花园路 5 5 泺源大街 6 6 巴黎花园对过 7 7 山大南路与历山路交界3、口 8 8 舜耕路会展中心对面 9 9 经十一路灯箱 1010 经十路银座灯箱 1111 经十一路自4月5日项目已经有有 11块发布户外广告出街户外户外营销现状营销现状 1 发布媒体：103.1，99.1；发布时间：4月14日开始；发布形式：30秒广播稿发布内容：央企第一品牌中国，荣耀钜献。TOP系豪宅济南首发，海德公馆。洪楼东，百年文脉上的绝版府邸！礼献城市领袖，馆藏一生荣耀！海德公馆。至尊会员会员全城招募中，垂询6766 6766 短信短信发送日期发送日期发送数量发送数量发送群体发送群体发送内容发送内容 4.11 20万济南20万元以上私家车车主 TOP系豪宅济南首发！百年文脉藏品级官邸【海德公馆】央企第一品牌中国荣耀巨献！至尊会会员全城招募！VIP专线67666766 4.13 10万历下、市中、槐荫、天桥、历城区 20

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