房地产开发公司项目销售价格管理办法.pdf-地产文库

房地产开发公司项目销售价格管理办法.pdf

下载文档

管理资料

上传人：故事编号：183770 2021-09-17 8页 119.68KB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

10 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 8

下载文档

1、- 1 - 创创团团目目售售价价格格理理办办法法为明晰目售价格理任实现最佳济效益提升目利润水平团中心特制定本办法作为创团售理制度的一分一总则一条本办法用于本团属下各地区的发展目包括住宅、商、写字楼与位物业。二条团价格理的主内容是价格指标的制与核目公司价格理的主内容是制价格执略平价格与收入以保目的实收均价在价格指标之上。三条目公司的年度定价、新开盘定价、整体价必报团审批后才执个别单元价由目总理审批所有价格整文件必在团中心备案。二定价相关指标口径定目整盘目标价格目整盘目标价格是指在目尾盘售清后按公1、司定义的售总收入净/总售的值此目标价格是目整盘的核指标之一2、分住宅、商、写字楼与位。 2、目单元最低价各目在制价格分布体时定的每套单元最低价以不低于团中心出具的目完全单位成本为准则否则由当事人承担相应任。 3、目年度目标价目年度的售总合净/总售的值。此价格是目年度的核指标之一分住宅、商、写字楼与位其中位按照售总合净/售位个数。 4、楼座实收均价目公司定价人员在制定楼座售价格时的依据在年初与目年度目标价同时制团据此基准价对各目的年度目标价完成情况修正核。三年度目标定价一、年度目标定价工作流 - 2 - 年度目标定价工作的划分 1目公司提交下一年度的售工作明定下一年度目整体的实收均价定下一年度的不同型产品的推售围及其实收均价 2团中3、心根据年度年度利润指标对定价提出修改意向目公司下年度划定价指标核目公司的执情况。 3团务中心目公司提交下一年度的售工作明划团发中心/展根据划及市场度提定价建务中心/中心根据年度务划和成本利润提交定价建售定下一年度目整体的实收均价定下一年度的楼宇推售围及楼座实收均价主/务副总审批会发中心/中心/务中心审批、估、会中心会后的划指标下发作为核指标修改上报上报修改总审批会修改上报 - 3 - 核对售工作明划中的各数据 4团发中心审核图及原则分析产品特点和工形度情况四楼宇定价新推楼盘定价工作序一条用围一新开发目或分期开发目全盘楼宇定价。二工作流目公司售开盘前2个月发函相关售根据争及市场提出建方案中心/务中心根据成本利润提出建发中心/发根据产品和定位提出建售召开定价会定楼盘整体实收均价及价格体售根据定价会拟定价报告包

房地产开发公司全套品牌公关管理体系制度程序文件资料（共20套打包）房地产开发公司全套品牌公关管理体系制度程序文件资料（共20套打包）

下载