高新区富华综合体项目整体定位及物业发展建议.pdf-地产文库

高新区富华综合体项目整体定位及物业发展建议.pdf

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上传人：故事编号：183406 2021-09-16 287页 31.58MB

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1、1 价值融合都市巅峰高新区富华项目整体定位及物业发展建议 2013.08 2 合富辉煌的策划工作是基于大量的基础研究。工作内容收集的数据进行的访谈进行的分析城市与区域背景研究城市发展背景与规划情况区域发展背景及规划情况城市及区域产业发展情况业内人士、政府人员、目标客群访谈城市、区域发展带来的机遇市场发展及竞争带来的启示项目发展面临的竞争态势房地产市场研究住宅市场格局与发展趋势住宅市场机会点理性研判商业发展格局及趋势研判国内成功知名项目分析客户基础研究住宅客群需求特征商业消费习惯、心理及投资需求项目主流客户群预测目标消费者需求研究报告说明项目组通2、过市场基础调研，包括城市、区域发展及规划、房地产市场、客户需求等多个方面，收集了充分的市场信息及数据，同时也进行深入的访谈，其中包括消费者、业内人士等，为策划工作的成功奠定了扎实的基础。报告思维导图分物业产品机会与方向商业市场机会研判住宅市场机会研判酒店市场机会研判办公市场机会研判公寓市场机会研判办公和公寓物业选型方向项目发展模式建议成功案例借鉴项目理解核心问题界定项目核心问题界定项目整体定位及发展策略区域发展价值研判区域发展背景整体发展背景发展模式研判物业发展建议项目开发策略项目整体定位 4 PART 1项目核心问题界定项目核心问题界3、定 5 项目理解/区域审视大合肥都市新一极格局显现，区域将成为未来区域发展重点和核心，但发展仍需时间培育。功能分区合肥高新区是安徽省最大的高新技术产业化基地，包含建成区、国家科技创新型试点市示范区、南岗科技园、柏堰科技园4 大产业板块；产业定位现已形成集家电制造、汽车及装备制造、新能源、新材料、动漫科技、语音信息、电子信息及软件、光机电一体化、生物医药、公共安全等科研孵化及生产为主导的科技新城园区。合肥141规划高新区分区规划高定位新起点新一极区域观点合肥高新区为国家首批高新技术开发区，合肥141 规划明确高新区为大合肥西部组团。高新区发展由大蜀山以东转移到以西，区域发展进入新的阶段，但需要时间加以培育。政策利好、规划导向、产业导入、配套完善，区域发展将逐步成为都市发展中的新一极。 6 项目理解/片区审视依托景观资源、产业集聚以及区

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