1、政策政策市场市场土地土地企业企业 主要指标 商品房销售面积同比由降转增，单月增速持续 放缓 全国房地产开发经营 数据解读 2019年1-10月 销售面积 销售额 数据来源：CREIS中指数据，国家统计局 图：2013年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速 类别 2019年1-10月 同比较2019年1-9月变化 （百分点） 绝对量 同比增速 商品房销售面积 （亿平米） 13.3 0.1% 0.2 房地产开发投资额 （万亿元） 11.0 10.3% -0.2 房屋新开工面积 （亿平米） 18.6 10.0% 1.4 商品房销售面积为13.3亿平方米，同比由 降转增，为0.1%，102、月单月商品房销售面 积同比增长1.9%，增幅较上月继续收窄； 其中，住宅销售面积为11.7亿平方米，同 比增长1.5%，办公楼销售面积同比下降 11.9%，商业营业用房销售面积同比下降 14.0%。 商品房销售额为12.4万亿元，同比增长7.3%，增 幅较1-9月扩大0.2个百分点；其中，住宅销售额 为10.9万亿元，同比增长10.8%；办公楼销售额 同比下降11.5%；商业营业用房销售额同比下降 13.4%。 7.3% 0.1% 商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率住宅销售额同比增长率住宅销售面积同比增长率 新开工面积增幅扩大，开发投资额增速继续回落 房地产开发投资额 房屋新开工面3、积 房屋施工面积 房屋竣工面积 数据来源：CREIS中指数据，国家统计局 图：2013年至今全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 数据来源：CREIS中指数据，国家统计局 图：2013年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速 全国房地产开发投资额为11.0万亿元，同比增长 10.3%，较1-9月收窄0.2个百分点，增速自四月 以来持续收窄。其中，住宅开发投资额为8.1万 亿元，同比增长14.6%，增速较1-9月收窄0.3个 百分点，占房地产开发投资的比重为73.6%，占 比与1-9月持平。 全国房屋新开工面积为18.6亿平方米，同比增长 10.0%，增幅较1-9月扩大1.4个百分点，受去年10 月单月新开工基数影响，短期开工增速提升；其 中，住宅新开工面积为13.7亿平方米，同比增长 10.5%，增幅较1-9月扩大1.7个百分点。 经济下行压力仍较大，在加大逆周期调节的同时， 房地产