1、政策政策市场市场土地土地企业企业 主要指标 全国商品房销售面积同比微幅下降，单月增速 由正转负 全国房地产开发经营 数据解读 2019年 销售面积 销售额 数据来源：CREIS中指数据，国家统计局 图：2013年至今全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速 类别 2019年 同比较2019年1-11 月变化（百分点） 同比较2018年变 化（百分点） 绝对量同比增速 商品房销售面积 （亿平米） 17.2-0.1%0.31.4 房地产开发投资 额（万亿元） 13.29.9%-0.30.4 房屋新开工面积 （亿平米） 22.78.5%-0.18.7 商品房销售面积为17.2亿平方米，同比下降2、 0.1%，12月单月商品房销售面积同比下降 1.7%，为7月以来单月增速首次转负；其中， 住宅销售面积为15.0亿平方米，同比增长 1.5%，办公楼销售面积同比下降14.7%，商 业营业用房销售面积同比下降15.0%。 商品房销售额为16.0万亿元，同比增长6.5%，增幅 较1-11月下降0.8个百分点；其中，住宅销售额为 13.9万亿元，同比增长10.3%；办公楼销售额同比 下降15.1%；商业营业用房销售额同比下降16.5%。 6.5% -0.1% 商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率住宅销售额同比增长率住宅销售面积同比增长率 开发投资额增速稳步收窄，竣工面积增速转正 房地产开3、发投资额 房屋新开工面积 房屋施工面积 房屋竣工面积 数据来源：CREIS中指数据，国家统计局 图：2013年至今全国房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 数据来源：CREIS中指数据，国家统计局 图：2013年至今房地产和住宅累计开发投资及其同比增速 全国房地产开发投资额为13.2万亿元，同比增长 9.9%，较1-11月收窄0.3个百分点，增速自4月以 来持续收窄。其中，住宅开发投资额为9.7万亿 元，同比增长13.9%，增速较1-11月收窄0.5个百 分点，占房地产开发投资的比重为73.4%，占比 与1-11月持平。 全国房屋新开工面积为22.7亿平方米，同比增长 8.5%，增幅较1-11月收窄0.1个百分点，单月房屋 新开工有所提速；其中，住宅新开工面积为16.7 亿平方米，同比增长9.2%，增幅较1-11月收窄0.1 个百分点。 1月银保监会强调“严防信贷资金违规流入房地产 领域”