龙湖香醍国际社区高端住宅项目营销案例分析报告.pdf-地产文库

龙湖香醍国际社区高端住宅项目营销案例分析报告.pdf

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上传人：故事编号：183193 2021-09-16 15页 2.50MB

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1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 20110715 西安龙湖香醍国际社区案例营销篇 Part 1 项目概况 Part 2 形象定位 Part 3 推售节奏及价格走势 Part 4 现场营造 Part 5 活动策略 Part 6 广告策略 Part 7 总结与启示目录项目概况 3 龙湖香醍国际社区，位于浐灞生态区浐河西岸，南北两侧分别为半坡度假村和沁水新城(成熟住宅项目)。社区内规划有74栋6层和9层原味西班牙风情电梯花园洋房，另外还有公寓、高层、以及商业产品。该项目是浐灞生态2、区中距离城区最近，拥有纯正西班牙建筑风格，享受龙湖五重园林的墅级景观，筑造百万建面的洋房大社区！基本概况：项目简介：区位西安浐灞板块建筑类别多层（花园洋房），小高层、高层占地面积546218.49m2容积率1.7 建筑面积235734m2最早开盘时间2011-04-30 绿化率50%总户数6700套(当期534) 车位数洋房1:1装修情况毛坯房物业费2.8元/m2月开发商龙湖地产物业公司龙湖物业建筑设计西北设计院景观设计加拿大笛东联合规划设计公司全程营销自销规划布局项目总共分六期，业态涵盖洋房、高层、公寓以及商业，高层产品预计2014年对外销售。当前均价二期正在排号中，此3、次推出6幢楼240套洋房，一梯两户，面积区间145-210，参考均价8900 元/。排号金额为平层20万，跃层50万，不收现金。项目概况 SLOGAN：以别墅级的标准打造花园洋房的典范阶段推广语花园洋房首批推广期 1、一期香醍漫步目前正在接受诚意咨询。 2、170-245平米电梯洋房首发。 3、想换房，选龙湖的洋房。 4、花园里安家，只在龙湖洋房。花园洋房二批次推广期 1、龙湖洋房，首献西安，2小时狂揽4亿。二批次花园洋房敬请期待。 2、二批次新品【香醍漫步】热启。大城首发浐灞，2011世园会、地铁1号线崛起东城，环城快道允诺20分钟车程至曲江，高新或钟楼。190米景观主轴，三大景观轴衔接纵贯社区东西，展现出水岸，林荫，溪境等多重自然景观。立体花园小镇，独特立体花园小镇规划，社区地面，抬高 3米，完全人车分流，预留更多空间给予景观。纯正独栋洋房。龙湖系原味手工洋房

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