商业大厦工程部规章制度及操作规定（32页）.doc-地产文库

商业大厦工程部规章制度及操作规定（32页）.doc

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管理制度

上传人：故事编号：179930 2021-09-07 32页 187.50KB

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1、 XX 大厦工程部规章制度及操作规定一、机房值班制度 1、未经领导批准，员工不得私自引领外单位人员到机房内参观。 2、经领导批准来机房参观者，进出机房均应办理登记手续，原则上不允许拍照和摄像。除非总经理室特批，方允许进行。 3、值班人员要密切注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现和处理隐患。 4、要严格按照巡视规定，准点抄录设备各运行数据，认真做好记录。 5、值班人员必须严格遵守劳动纪律，不得将与工作无关的物品带入机房，特别禁止的是食品。 6、在机房内不允许接用临时电器设备，不允许随意挪动消防器材，不允许未经批准，使用电焊、气焊，不允许在机房吸烟。 7、保持机房2、清洁卫生，搞好文明生产。二、预防性维修制度 1、大厦设备管理最有成效的经验是：立足于预防，即“预防为主，防重于治” 。 2、无论什么设备均应严格按照产品说明书规定的保养项目进行日常保养。 3、各班组必须制定有关分管设备的预防性维修计划，作为技工全年的安排，是工程部最具权威的指令性文件。 4、员工要严格按照预防性维修计划执行。 5、管理层要严格按照预防性维修计划检查。三、巡回检查制度 1、大厦设备分布在大厦的各个部门，要安排技工巡视各设备现场。 2、要制定技工巡查路线、巡视时间。 3、要制定巡回检查表格，规定应记录的数据和状况，这些数据和状况的获得必须是视觉、听觉、触觉、嗅觉均发生作用3、。 4、管理层对技工的巡回检查要进行抽查。 5、巡查后，技工应迅速返回，不得在其他部门逗留，要登记巡查时间。 6、因故无巡查者应向主管申报。 7、进入其他部门的工作区域，如洗衣房，厨房，要接受该部门经理的领导。四、机房“动火”制度 1、在机房因维修需要，需动用电、气焊时，均需报告消防中心，领取动火证后，方可作业。 2、在“动火”作业时，保安部应派人至现场，且配备有防火器材。 3、电、气焊工必须持证操作。 4、烧焊地点周围应清除 5 米内的任何易燃、易爆和可燃物质。 5、电焊机地线不准接在建筑物、机器设备、各种管道上，必须设立专用地线。 6、焊割的地点与乙炔发生器和氧气瓶的距离不少于 10 米，氧气瓶与乙炔发生器保持 5 米以上的距离。 7、工作完成后，立即切断电源、气源，清理现场，在保证无余火、余热复燃的危险时方可离开。五、维修材料及工具领用制度 1、各班组根据工作需要，配备个

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