物业管理基本制度与政策重点（34页）.doc-地产文库

物业管理基本制度与政策重点（34页）.doc

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上传人：故事编号：179921 2021-09-07 34页 64.50KB

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1、重点复习题（一）重点复习题（一） 2010 年年 7 月月一,单项选择题 1、条例调整和规范的范围仅限于那种物业管理服务活动? 业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。 2、对建筑物的维修、养护、管理属于业主行使什么权的体现。所有权 3、物业管理活动的基础(依据依据)是什么? 物业服务合同。 4、物业管理活动的前提条件是什么？市场原则。 5、物业管理属于第几产业？第三产业 6、物业管理社会化的必要前提是什么？物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 7、实现物业管理社会化的必要条件是什么？现代化大生产的社会分工 8、物业管理最主要的特点是什么？市场化 9、物业管理起源2、于何时何地？ 19 世纪 60 年代的英国。 10、条例的颁布：（三道题）颁布的时间：2003 年 6 月 8 日。实施的时间：2003 年 9 月 1 日。国务院颁布 11、条例的颁布标志着我国物业管理进入了什么新时期？法制化、规范化发展的。 12、物业管理的基础是什么？业主的财产权。 13、中物协 2004 年印发的普通住宅小区物业管理服务等级标准制定了几个等级的服务标准。三个等级 14、业主大会由物业管理区域内全体业主组成，是业主参与物业管理活动的什么形式？组织形式 15、条例第六条规定什么人为业主。房屋所有权人 16、物权法第七十条规定：业主对建筑物内的住宅3、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有什么权利？共有和共同管理 17、物业服务行为是一种市场行为，应当遵循什么原则？等价有偿的市场原则。 18、业主公约是业主依法订立的一种什么规约？自我管理 19、业主大会筹备组应当在多少日内在主管部门指导和协助下组织召开首次业主大会会议。 30 日 20、业主大会会议必须有不少于多少以上业主参加。 1/2 21、业主大会重大决定实行特别多数表决，必须经所持投票权多少以上通过。 2/3 22、业主委员会是业主大会的什么机构？常设性执行机构。 23、业主委员会自选举产生之日起多少日内到行政主管部门备案。 30 日 24、业主委员会应当自选举产生之日起多少日内推选产生主任、副主任。 3 日日 25、业主委员会会议必须多少以上委员参加，作出决定必须多少以上同意。半数 26、业主委员会的工作经费由谁承担？全体业主 27、

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