1、重点复习题（一）重点复习题（一） 2010 年年 7 月月 一,单项选择题 1、 条例调整和规范的范围仅限于那种物业管理服务活动? 业主选聘物业管理企业所进行的物业管理服务活动。 2、对建筑物的维修、养护、管理属于业主行使什么权的体现。 所有权 3、物业管理活动的基础(依据依据)是什么? 物业服务合同。 4、物业管理活动的前提条件是什么？ 市场原则。 5、物业管理属于第几产业？ 第三产业 6、物业管理社会化的必要前提是什么？ 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 7、实现物业管理社会化的必要条件是什么？ 现代化大生产的社会分工 8、物业管理最主要的特点是什么？ 市场化 9、物业管理起源
2、于何时何地？ 19 世纪 60 年代的英国。 10、 条例的颁布： （三道题） 颁布的时间：2003 年 6 月 8 日。实施的时间：2003 年 9 月 1 日。国务院 颁布 11、 条例的颁布标志着我国物业管理进入了什么新时期？ 法制化、规范化发展的。 12、物业管理的基础是什么？ 业主的财产权。 13、中物协 2004 年印发的普通住宅小区物业管理服务等级标准制定 了几个等级的服务标准。 三个等级 14、业主大会由物业管理区域内全体业主组成，是业主参与物业管理活 动的什么形式？ 组织形式 15、 条例第六条规定什么人为业主。 房屋所有权人 16、 物权法第七十条规定：业主对建筑物内的住宅
3、、经营性用房等专 有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有什么权利？ 共有和共同管理 17、物业服务行为是一种市场行为，应当遵循什么原则？ 等价有偿的市场原则。 18、业主公约是业主依法订立的一种什么规约？ 自我管理 19、业主大会筹备组应当在多少日内在主管部门指导和协助下组织召开 首次业主大会会议。 30 日 20、业主大会会议必须有不少于多少以上业主参加。 1/2 21、业主大会重大决定实行特别多数表决，必须经所持投票权多少以上 通过。 2/3 22、业主委员会是业主大会的什么机构？ 常设性执行机构。 23、业主委员会自选举产生之日起多少日内到行政主管部门备案。 30 日 24、业主委员会应当自选举产生之日起多少日内推选产生主任、副主任。 3 日日 25、业主委员会会议必须多少以上委员参加，作出决定必须多少以上同 意。 半数 26、业主委员会的工作经费由谁承担？ 全体业主 27、
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