房产公司物业管理制度汇编（125页）.doc-地产文库

房产公司物业管理制度汇编（125页）.doc

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上传人：故事编号：178872 2021-09-02 123页 527.96KB

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1、全套全套 XXXXXXXX 团物业管理制度汇编团物业管理制度汇编（公司内部资料，严禁外传）（公司内部资料，严禁外传） 20XX20XX 年年 XXXX 月月企管部修订企管部修订工程维修部工程维修部规章制度规章制度一、安全制度 1工程部全体员工必须把安全防范意识放在重要位置，执行有关规定，协同保安部认真做好安全保卫工作。 2各岗位值班人员，必须严守岗位职责，必须对本岗值班范围内进行安全检查，如发现有安全隐患，须立即上报工程部经理。 3各班组须每日进行安全检查，随时消除不安全因素，遇有重大安全隐患，须立即上报工程部经理。 4工程师须每月对所辖系统及范围进行安全检查，消除隐患，并将检查2、处理结果书面报告工程部经理。 5未经工程部经理批准，任何外来人员（包括外部门、外单位领导）严禁进入所有设备房（包括电缆井、管道井、泵房、机房、配电室、仓库等），已经批准者，在进出变电站、配电室、消防中心、空调主机房、危险品仓库等重要部门时，必须办理登记手续，记录来宾姓名、证件号码、单位、进出日期及时间等。 6所有机房、设备间、仓库、工作间等在无人时必须将门窗锁好。灯光调至合适程度,清理好现场。 7各机房门、设备门（盖）、仓库门之钥匙的配制，必须向工程部经理提出书面申请，经批准后方可配制。 8所有机房、设备间、工作间等均须在门外适当位置设置警示标志。 9所有设置于公共区域内之设备3、设施等必须锁好，并应设置围栏及警示标志。 10所有水池、水箱必须加盖并锁好，钥匙由维修人员管理，无关人员不得借用，打开水池或水箱必须经工程部经理批准，并进行登记。 11高空作业时，工作人员必须配带安全带，并进行其他有效保护措施，作业范围周边必须加设护网，防止意外坠物伤及人员或设备设施。 12所有运行、维修、保养、巡检工作及施工、安装、接电等均必须严格执行有关规程及规范，严禁违规操作，以保证人身及设备安全，凡违规操作者，一经发现，均扣除当月工资 200 元人民币，因违规操作造成严重后果者，均立即除名。 13各类安全用具、脚手架、高梯等在使用前须检查其牢固可靠性，确认安全后方可使用。 14所有工具、仪器、仪表、材料、备件等均不得带出本物业范围以外，如因工作需要，须经工程部经理书面批准，按规定办理放行手续，并做好记录。 15工程部须每三个月组织一次本物业之消防报警系统、联动系统、喷

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