房地产开发项目经济测算培训课件.pptx-地产文库

房地产开发项目经济测算培训课件.pptx

下载文档

培训课件

上传人：故事编号：175709 2021-08-22 104页 1.98MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 104

下载文档

1、房地产开发项目经济测算培训房地产开发项目经济测算培训做一个合栺咨询者咨询本质：简单的东西复杂化（显示自己的与业）当一个合栺的老师老师本质：复杂东西简单化培训说明培训目的：掌握经济评价及其在决策中的作用思考问题：项目利润是怎样计算出来的？房地产经营需要哪些要素投入？什么样的房地产项目才是好项目？产出投入；回报付出 5 目录 CONTENT 五、相关分析五、相关分析三、项目收入三、项目收入四、项目利润四、项目利润六、典型案例六、典型案例二二、项目投资项目投资一、基本知识一、基本知识 6 一、基本知识一、基本知识估算必要性估算必要性估算思路估算思路估算假设估算假2、设房地产类型房地产类型（一）估算意义在项目的前期阶段，为了对项目进行经济效益评价幵作出投资决策，必须对项目的投资不成本费用进行准确的估算。如果投资估算误差太大，必将导致决策的失误。估算必要性是筹集基本建设资金和金融部门批准贷款的依据；是确定设计仸务书的投资额和控制初步设计概算的依据；是可行性研究和在项目评估中进行经济技术分析的依据估算作用机会研究阶段：30%；根据设想的开发项目和平均单价估算投资总额，简单判断一个项目是否可行。初步可行性研究阶段：20%；根据初步计划的开发项目和较确切的单价估算投资总额，来决定一个项目是否可行。可行性研究阶段：10%；根据较详细的开3、发项目计划和较准确的单价估算投资总额，来决定一个项目是否可行估算精度要求收益投入成本实现收入投资计划税收静态利润动态利润融资计划？（一）估算思路 9 （三）估算假设指标和物业配比的模拟成本和投入节奏估算租、售计划模拟现金流分析相关分析模拟开发进程财务评价项目经济评价的基本结构以房地产开发项目为例（四）房地产类型别墅板楼塔楼独栋联排双拼叠拼高层、小高层、多层传统蝶塔、小户型公寓、普通住宅、经济适用房皆宜以板楼戒塔楼形式出现。房地产类型：商业、办公、住宅、工业房地产类型：商业、办公、住宅、工业 11 目录 CONTENT 五、相关分析五、相关分析三、项目收入三、项目收入四、项目利润四、项目利润六、典型案例六、典型案例二、项目成本二、项目成本一、基本知识一、基本知识 12 二、项目成本二、项目成本土地取

房地产开发公司全套品牌公关管理体系制度程序文件资料（共20套打包）房地产开发公司全套品牌公关管理体系制度程序文件资料（共20套打包）

下载