1、China Index AcademyChina Index Academy 春江天镜春江天镜 开盘监测调研报告开盘监测调研报告 本次开盘时间：本次开盘时间： 20212021- -0202- -0404 报告报告完成时间：完成时间： 20212021- -0202- -0707 1 1、项目基本情况项目基本情况 项目名称项目名称龙湖春江天镜项目地址项目地址重庆巴滨路 开发商开发商重庆龙湖朗骏房地产开发有限公司板块板块李家沱板块 物业类型物业类型小高层环线位置环线位置- 容积率容积率2.98主力户型主力户型132.38-147.22平四房 总建总建筑面积筑面积115万开发分期开发分期第一期 绿2、化率绿化率35%装修情况装修情况毛坯 当期开盘均价当期开盘均价15030元/平米 2 公共交通公共交通：轻轨：轨道交通5A（在建）、12号线 ( 规划)；公交：330路，340路，369路。 自自驾出行驾出行：内环快速路，马桑溪大桥，李家沱大桥 ，白居寺大桥（在建）。 总体来看总体来看，公共交通分布稀疏，公交线路覆盖较少 ；濒临巴滨路，内环快速、马桑溪大桥等，自驾出行 比较便捷，目前看，交通通达性一般。 交通和配套交通和配套 周边主要配套周边主要配套 幼儿园幼儿园 三色幼儿园、艾米江上幼儿园、融汇大地幼儿园 中小学中小学巴南中学、融汇清华实验中学、融汇小学 医疗医疗 重庆市第七人民医院，巴南第3、二人民医院 银行银行重庆农村商业银行，中国邮政储蓄银行 集中商业集中商业 都和广场、重百超市、西流沱小镇 内部配套内部配套 幼儿园、快递柜、健身设施 龙湖春江天镜龙湖春江天镜 3 开盘地点开盘地点：重庆巴滨路 现场管理现场管理：项目上午10：00开始选房，客 户根据客户到访顺序进行选房，累计当天到访 客户约20组；当天累计到访车辆约10辆，价 格段集中在10-30万。 到到访客户访客户：本次到访客户主要来源于巴南区 、其他区域占有少部分，年龄段主要集中在 30-50岁。 2 2、开盘现场概述、开盘现场概述 4 新推新推 在售在售 未售未售 售罄售罄 本次本次推出推出主力户型主力户型面积及占比情况面积及占比情况 20212021年年2 2月月0404日日项目项目推出推出2 2、6 6号号楼楼，共计共计7878套套 房源房源 房源房源为为132132. .3838- -147147. .222