1、China Index Academy 燕然居 开盘监测调研报告 本次开盘时间： 2021-02-27 报告完成时间： 2021-02-28 2 1、项目基本情况 项目名称燕然居项目地址栖霞区观音门路2号 开发商佳兆业板块燕子矶板块 物业类型住宅环线位置 容积率2.3主力户型120、140、170 总建筑面积89475.25开发分期第二期 绿化率35%装修情况精装 当期开盘价 格 35911元/ 3 公交：122路门坡村站下；8路、江宁区8路、149路门坡站下；74 路、64路枣林村站、太新路站、化工一厂站下；336路下庙村站、下庙 社区站、化工一厂站下。 其他：地铁：距离1号线北延线（在建）2、笆斗山站约300米、距离地 铁6、7号线（在建）晓庄站约3.8公里。 交通和配套 周边主要配套 学校 现状教育配套完善，周边晓师附小、宁燕外来工子 弟小学、燕子矶中学环绕，南外仙林分校燕子矶校 区 医院 迈皋桥医院、江苏省人民医院、江苏省中西医结合 医院、燕子矶医院卫生服务站 、太新医院 公园 燕子矶公园、幕燕滨江风光带、五马渡、达摩古洞 等 商场万谷慧和晓庄彩虹广场、招商花园城、万象天地 4 开盘地点：燕然居售楼处 共吸引565组买房人报名（含人 才21组，无房282组，普通262 组），综合中签率约17%。 2、开盘现场概述 5 燕然居2月23日新领3、6号楼销许， 户型建筑面积约120、3、140，共计96 套房源，整体均价34100元/，首付最 低6成，两梯两户，拟交付时间为2021 年9月30日。 预售许可证：现售20211006 验资验资220220万万，首付六成起首付六成起 项目收官项目收官 2.1 本次开盘产品 1401401401403# 1201206# 2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析 三室两厅两卫120 户型特点： 三开间朝南，南北通透；南 向双阳台设计，生活舒适度 高。 四室两厅两卫140 户型特点： 三开间朝南，南北通透；南 向双阳台设计，生活空间更 大；主卧套房设计，私密性 佳。 7 表：开盘当天认购情况（截止晚上21:00） 2021年2月27日本项目加推96套精装房源，开盘当天住宅认购96套，去化率100%。 2.3 认购去化情况 燕然居 楼栋号面积（ ）推出套数（套）当天认购（套）去