2021南京翡翠滨江住宅开盘监测调研报告.pdf（10页）
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编号：192949
2021-10-26
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1、China Index Academy 翡翠滨江 开盘监测调研报告 本次开盘时间： 2021-03-31 报告完成时间： 2021-03-31 2 1、项目基本情况 项目名称翡翠滨江项目地址友谊街与双闸路交汇处 开发商板块建邺区 物业类型住宅环线位置/ 容积率2.4主力户型143 总建筑面积约14万开发分期第四期 绿化率35%装修情况精装 当期开盘价 格 55495元/ 3 公交：友谊街：102路,7路,109路,106路,b2路； 保东路：102路,d22路,160路,7路 有轨电车1号线：友谊街站 其他：地铁2号线：雨润大街站换乘公交102路或d22路 地铁S3号线：平良大街站换乘公交102、2路 交通和配套 周边主要配套周边主要配套 学校学校 青奥村幼儿园、清荷幼儿园、青奥村小学、南京市河 西行知小学、南师附中新城教育集团 卖场卖场 河西CBD、奥体中心、台湾名品城、河西中央商场、 华采天地、金鹰世界、河西万达、新鸿基IFC 公园公园 南京眼步行桥、南京国际青年文化公园、滨江公园、 绿博园、河西中央公园、南京河西城市生态公园、保 利大剧院、江苏大剧院、奥体中心 4 开盘地点：南京国际博览会议 中心-中华厅 共536组有效数据，人才房中签 率为37.3%，无房中签率10.6% 2、开盘现场概述 5 翡翠滨江3月26日已经领取 10#楼销许，建筑面积约230房源 以及建筑面积约3803、的大平层，共 47套（人才10套，无房15套），前 期销许均价55495元/，有3500元 /升级装修包可选。 首付8成，验资900万 预售许可证：2021100052W 2.1 本次开盘产品 6 2.2 本期主力户型评析 4室2厅4卫230 4室2厅3卫190 7 表：开盘当天认购情况（截止晚上21:00） 2021年3月31日本项目加47套精装房源，开盘当天认购47套，去化率100%。 2.3 认购去化情况 翡翠滨江 楼栋号面积（）推出套数（套）当天认购（套）去化率 10 2304646100% 38011100% 合计4747100% 8 本期开盘定价与开盘形式2.4 开盘形式与定价优惠 定价策略： 销许均价55495元/，具体一房一价。 精装包3500元/ 9 现场客户访谈 典型客户描述 客户二，一位买房人在场外抱怨：摇到60多号结果还是没买到。他以为，一共47
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