南京20210316新城云漾滨江开盘监测调研报告.pdf-地产文库

南京20210316新城云漾滨江开盘监测调研报告.pdf

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上传人：正*** 编号：162526 2021-07-24 9页 1.25MB

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1、China Index Academy 新城云漾滨江开盘监测调研报告本次开盘时间： 2021-03-16 报告完成时间： 2021-03-17 2 1、项目基本情况项目名称新城云漾滨江项目地址江宁区滨江新城弘利路与兴城路交汇处开发商新城板块江宁滨江物业类型住宅环线位置/ 容积率2.3主力户型85，100，125 总建筑面积约24万开发分期第二期绿化率30%装修情况精装当期开盘价格 19044元/ 3 公交：D6（地秀路锦文大道站）、871路环二; 871路环一（滨江中元路场站）近地铁8号线江宁站（规划中）其他：项目紧邻滨江大道、锦文大道、绕城公路等主干道，可快速通达河2、西、新街口等繁华商圈；扬子江大道（铜井河至江宁河）已建成通车，待雨花台区段道路畅通后，将快速直抵河西CBD。交通和配套周边主要配套周边主要配套学校学校苏州外国语学校滨江分校项目已投入使用（双语双轨制品质校区）,周边奥林匹克体育学院，滨江新城小学，滨江新城中学医院医院签约落户江苏省人民医院滨江分院项目，江宁街道社区服务中心，曹珂口腔诊所滨江店，滨江社区卫生服务站卖场卖场绿地缤纷荟（在建）公园公园滨江风光带、石刻湖公园 4 开盘地点：新城云漾滨江售楼处 2、开盘现场概述 5 新城云漾滨江今日3月12日领取7号楼销许，共87套精装房源，其中人才房18 套，无住房保障房源3、27套，户型建面约 85、100、125，销许均价约19044元 /。预售许可证：2021200004 2.1 本次开盘产品 6 2.2 本期主力户型评析三室两厅两卫100 户型特点：偏向刚改客户，三房两厅两卫在原来 85户型的基础上，主卧空间尺度加大，增加了一个独立卫生间。此外，阳台也变成了宽景阳台，一半用来晾晒衣物、一半用来喝茶、赏景，丰富日常生活。三室两厅一卫85 户型特点： 85 户型比起75 多一个朝北的房间，功能性就增加了许多。北边房间打造成书房或者储物间，生活品质感又提升一档。每个房间都带飘窗，增加空间使用率。四室两厅两卫75 户型特点： 125 的四房则是为地缘改善之家打造，四开间朝南，南向宽景阳台，大面宽、窄进深的设计，大面积采光，室内通透明亮。客、餐厅一体，南北一条动线，是真正意义上的南北通透户型。 7 表：开盘当天认购情况（截止晚

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