2021南京山语熙府住宅项目开盘监测调研报告.pdf
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编号：173967
2021-08-18
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1、China Index Academy 山语熙府 开盘监测调研报告 本次开盘时间： 2021-04-03 报告完成时间： 2021-04-04 2 1、项目基本情况 项目名称山语熙府项目地址 栖霞区欢乐大道与农工路交叉口西南方向150 米 开发商美的、招商、路劲板块城北栖霞山 物业类型住宅环线位置/ 容积率1.7主力户型82/89/123 总建筑面积26003.44开发分期第一期 绿化率30%装修情况精装 当期开盘价 格 26200元/ 3 公交：328路定时公交（欢乐大道南站）、344路公交 （欢乐大道南站）、327公交（李家巷站） 其他：自驾：新街口地区-中山南路-淮海路-洪武路-中山 东2、路-龙蟠中路-内环东线-九华山隧道-玄武大道-智谷大道- 文成路-文成东路-九乡河西路-红枫路-栖霞大道-栖霞街-栖 霞山 地铁：S5号线（规划） 交通和配套 周边主要配套周边主要配套 学校学校 金陵中学、南外仙林分校、 南京大学、南京财经大 学、南京师范大学、南京邮电大学 医院医院 鼓楼医院仙林分院、省中医院仙林分院（规划中）、 栖霞区医院、南京银茂医院 休闲休闲 栖霞街道摄山村老年活动室,摄山村棋牌室,华侨城欢 乐谷 公园公园 栖霞山风景区、仙林湖、滨江公园、仙林湖公园、羊 山公园 4 开盘地点：售楼处 2、开盘现场概述 5 山语熙府3月29日新领3、6号楼销许，户 型建筑面积为82、893、109、123，共计 132套房源，销许均价为26079-26593元/ ，一梯两户，全装修交付，可另加装修包 1500元/，拟交付时间为2022年9月30 日。 预售许可证：2021100051 2.1 本次开盘产品 6 2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析2.2 本期主力户型评析 两室两厅一卫 82 户型特点： A户型为2+1室两厅一卫设计，南 向双阳台设计，生活空间感更足， 生活舒适度高。 三室两厅一卫 89 户型特点： B户型为三室两厅一卫设计，三开 间朝南，南北通透；南向卧室均有 飘窗，生活舒适度高。 四室两厅两卫 123 户型特点： D户型为四室两厅两卫设计，南 向双阳台，生活舒适度更高；南北 通透，采光佳。 7 表：开盘当天认购情况（截止晚上21:00） 2021年4月3日本项目首开132套精装房源，开盘当天认购24套，去化率18%。 2
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