锦州御锦府住宅项目案例分享.pdf-地产文库

锦州御锦府住宅项目案例分享.pdf

下载文档

其它资料

上传人：正*** 编号：172305 2021-08-13 14页 2.31MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

20 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 14

下载文档

1、破困局主动出击好房子做一成一锦州御锦府项目案例分享辽宁区域 2018年7月汇报时间：10分钟辽宁区域锦州项目汇报 | 2 宏观困境三四线三年来无外来开发商投资新项目（历史经验，营商环境，伤痕累累）交易萎缩至历史最低水平（人口外流，交易紧缩，产业疲软）自然气候先天不足（冬歇期长，8个月施工期，无法全年周转）三四线地级市商品房销售情况沈阳土地市场情况二线城市房价平稳抬升，土地供应紧缩，地价迅速抬升（近一年楼面地价增长率达119%，利润空间压缩）核心城市核心城区竞争充分，土地获取难度加大（土地总价高企，合作方高预期，周转效率降低）三四线城市2013年销量摸顶下行，超2、5亿的楼盘凤毛麟角（锦州3亿，葫芦岛2亿，盘锦2亿，营口2亿）市场困境辽宁区域锦州项目汇报 | 3 市场需求是否释放？全域竞争是否充分？区域深耕是否布局？二三城市满足，四五线未被改善品牌下沉有限，三四线存在空白重点沈阳大连，1/2市场尚未铺全好房子是否具备条件？机会城市存在，符合标准可实践区位富人认同未被有效改善配备最好学区全覆盖高周转核心城市为方向，全覆盖未强考核熟知好房子标准，内心高度认同辽宁区域锦州项目汇报 | 4 蛰伏期尝试期突破期验证期审慎对待市场主攻核心城市三四线潜心研究 12份城市白皮书城市优中选优严选好房子标准洽谈优势条件首个3、好房子定案借集团大势好房子“飓风行动” 三四线自我再认识镇级以上全排查锦州成功勾地政府支持条件落实市场反馈热烈大卖已然可期沈阳市： 4个县，51个镇阜新市： 2个县，33个镇朝阳市： 5个县，51个镇锦州市： 4个县，44个镇葫芦岛市： 3个县，36个镇盘锦市： 1个县，23个镇营口市： 2个县，35个镇大连市： 4个县，34个镇鞍山市 3个县，56个镇丹东市： 3个县，61个镇辽阳市： 2个县，31个镇本溪市： 2个县，23个镇铁岭市 5个县，50个镇抚顺市： 3个县，24个镇抚顺铁岭沈阳阜新朝阳锦州葫芦岛盘锦大连本溪丹东鞍山营口辽阳飓风行动1.0初筛 14天，200人飓风行动2.0再筛 55 个可进入区域 176 个意向地块可优先进入A类城市14个：包含23个优先推进A类地块可关注B

地产公司工程亮点及优秀案例分享合集（共26套打包）地产公司工程亮点及优秀案例分享合集（共26套打包）

下载