商业建筑设计研究报告.ppt-地产文库

商业建筑设计研究报告.ppt

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上传人：故事编号：171577 2021-08-11 61页 17.11MB

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1、商业建筑设计 2011 denglei PPT Commercial Building 一、商业建筑的历史：西方第一个百货商店于1852年在巴黎产生，给营业空间带来了两方面的变化：一是：营业空间的扩大；二是：内部空间有适当的划分。我国市场的概念：周礼.考工记中的“左庙右社，前朝后市” 。二、商业建筑分类： 1.按经营方式分：综合商店；专业店；连锁店；百货公司；自选商场和超级市场；购物中心；其他零售形式。 2.按坐落位置分：市中心区商业；居住区附近及其他市区商业；交通枢纽附近商业；市郊商业；非城市商业。 3.按规模分：大型商业；中型商业；小型商业。 4.按建筑空间类型分：单栋建2、筑；综合体建筑；商业街和步行商业街；地下商业建筑；商业区。 A.超级市场 B.购物中心石油储量丰富的阿尔伯特省，是加拿大最富庶的省份。丰厚的财政收入带来了低税率，吸引了周边省份的居民到阿尔伯特购物。每逢周末，温哥华有很多居民驾车到阿尔伯特省的埃德蒙顿或卡尔加里大采购，一路游山逛水，加起来的费用比在本地购买还是划算。低税率也刺激了投资商在这里兴建大商场，可以毫不夸张地说，阿尔伯特的MALL在加拿大是最大最奢华的。例如位于埃德蒙顿市西郊WEST Edmonton Mall （简称WEM），占地49万平方米，有58个入口，相当于104个足球场那么大，总投资价值在12亿加元，被世界吉3、尼斯世界记录为“世界最大的购物中心”。位于卡尔加里北郊的CrossIron Mills，是卡尔加里最大的MALL，由于汇集了诸多现代艺术元素，因为也被视为加拿大最时尚的MALL。阿尔伯特虽然是一个石油省份， CrossIron Mills在表现时尚理念时，也融进了草原省份特有的麦浪风景。 C.商业步行街商业步行街一般包括以下部分：商店街：商业步行街的主要街道，街道两边布局各主力店及主力餐饮店面的入口大堂。该部分建筑应保持35%以上自持，以控制商业形态和档次定位。独立商业建筑：独立商业建筑体有利于中大型商家入驻和经营，同时在招商上的兼容性极佳。此类建筑必须置于商业街入口附近或者临街面，以利用入驻的主力店吸引人群进入商业街。地下商业街：商业步行街的界面一般比较长，可以利用高差或者下沉式广场，把地下空间开发成地下步行街。地下步行街顶板必须有较多的开敞，以

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