广场：复制的CRD商业分析报告.docx-地产文库

广场：复制的CRD商业分析报告.docx

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上传人：故事编号：170590 2021-08-09 4页 18.10KB

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1、广场：复制的广场：复制的 CRDCRD 商业商业作为 CRD（首都文化娱乐休闲区）的组成部分之一，地产的进驻为其发展添上了浓重的一笔。广场的出现，让石景山区的房价“突飞猛进”。“都市不夜城”，是众多业内人士给予石景山广场的称号。正如附近一位居民所说，石景山广场的出现改变了我们的生活。 CRDCRD 的商业亮点的商业亮点三年前，当广场落户石景山时，这里还没有像样的写字楼、没有成型的商业区，只有首钢集团重工业区和密密麻麻的住宅社区，这片区域被大家称为“近郊”，“近郊”消费水平整体偏低。石景山路北是首钢老山居民区，路南是永乐小区，其周边没有一家像样的商业项目，但这两个社区是组成石景山区整2、个社区的“中坚力量”，同时也是商业经济和社区经济的重要来源，广场的进驻，无疑将使这片区域“活”起来。虽然地处“近郊”，但在业界看来，大连集团股份有限公司建立的石景山广场是真正意义上非常标准的城市商业综合体。它的建立不仅有助于扩大集团在京城的区域版图，同时也填补了京西的商业空白。石景山鲁谷地区的房价也一路飙升，现在均价在 2.5 万元/平方米。并且，广场的开发运营也激发了石景山区的部分产业链。 2005 年起，石景山区提出建设首都文化娱乐休闲区（CRD）。石景山区街道相关负责人表示，京城 CRD 作为首都的标志性区域，其新的发展定位将集中建成文化创意产业区、城市综合服务区和包3、括首钢总部在内的总部基地。今天，石景山区文化创意产业发展涵盖了网络游戏、动漫画、手机游戏、3G 新业务、数字音乐、数字出版、新媒体影视等多个领域，产业聚集效应逐渐形成。而万达广场的出现将城市综合服务区涵盖其中，为周边社区居民提供多重便利。据了解，广场就处在西长安街延长线的石景山路 CRD 核心区，距离天安门 16 公里，周边四环路、五环路、石景山路、鲁谷大街等多条城市干道形成了强大的道路网络，加强了区域与城区的连接。作为集团在国内商业版图上打造的第 27 座广场，它已经成为石景山 CRD 的重要组成部分。不少业内专家认为，如果说 CBD 中央商务区、金融街金融中心、中关村高新产业区是北京的三次建设浪潮的话，那石景山 CRD 必将引领首都的第四次浪潮。 “万千百货、家乐福、国际影城、一兆韦德健身中心、大歌星 KTV、神

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