商业综合体及购物中心招商标准工作流程.doc-地产文库

商业综合体及购物中心招商标准工作流程.doc

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招商方案

上传人：故事编号：169986 2021-08-07 5页 33.50KB

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1、商业综合体及购物中心招商标准工作流程商业综合体及购物中心招商标准工作流程招商工作内容大项及具体工作细项如下：招商工作内容大项及具体工作细项如下：一、项目基本情况了解掌握一、项目基本情况了解掌握 1. 项目立项背景了解 2. 项目总体规划情况了解 3. 项目工程总体计划进度了解 4. 项目营销计划总体进度了解 5. 工程进度重点节点了解 6. 营销进度重点节点了解 7. 项目商业规划设计了解(设计图平面效果图项目经济技术指标交通组织人流组织物流组织) 二、项目商业规划二、项目商业规划 1. 项目商铺整体规划研议项目规划设计方案审批前介入并及时完成 2. 项目建筑形态最佳规划建议补充 3.2、主力店、次力店的规模、数量、位置规划和分布研议 4. 主力店等带动店的开店建筑技术指标要求了解并提出建筑规划意见 5. 各业态的规模和区域划分规划研议 6. 项目人流动线的商业修正和补充 7. 项目车流动向商业修正和补充 8. 项目横向和垂直动线规划建议补充 9. 项目商业功能配套设置研议（停车场、公共休息区、公共绿化、公交车站点等） 10. 建筑物业可利用之广告区位补充建议 11. 各建筑楼层最佳建筑技术指标建议补充 12. 特殊业种配套设施施工建议补充（餐饮排烟系统，化油池等） 13. 机电设备设置方案建议补充三、项目立地市场调研三、项目立地市场调研 1.市场调研计划制定 1.1 调3、研前期准备 1.2 调研人员组成 1.3 调研时间安排 1.4 调研方式说明 1.5 调研辅助工具到位(统计表格/统计工具/个人名片/公司及项目介绍等) 1.6 调研费用预估审批到位 1.7 调研辅助单位联恰 1.8 调研对象确定 1.9 调研计划说明和动员 2.1 一级商圈市场调研 2.111 经由项目周边基础人流量调研 2.112 经由项目周边基础车流量调研 2.113 商圈内商业业态分布情况调研 2.114 商圈内商业业种分布情况调研 2.115 商圈内商业物业租金水平和商业物业销售价格情况调研 2.116 商圈内居住人口情况调查 2.117 商圈内商业配套情况调查 2.118 商圈内人口消费能力情况调研 2.119 商圈内人口消费习惯情况调研 2.120 重点商业业态的消费水平调研 2.121 商圈内居民地产投资方式及投资方向情况调研 2.122 商圈内项目交通情况调研 2.123

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